Холодионов Виктор Пантелеевич

Дело № 2-408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 12 декабря 2018г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации местного самоуправления Мичуринского сельского поселения ФИО5 муниципального района РСО-Алания о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМС Мичуринского сельского поселения и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и истцом, ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:06:090101:12 площадью 3 842кв.м., здания (жилой дом) с кадастровым номером 15:06:0090101:66 общей площадью 44,9кв.м., нежилого здания с кадастровым номером 15:06:0090101:47 общей площадью 25,9кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Вышеуказанный договор был составлен и удостоверен нотариусом ФИО5 нотариального округа РСО-Алания ФИО8, но по причине юридической неосведомленности не был зарегистрирован в органах Росреестра.

Согласно передаточному акту ФИО2, в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом ФИО5 нотариального округа РСО-Алания ФИО8 08.05.2015г., продала ФИО4 жилой дом, земельный участок и нежилое здание, находящееся по адресу: РСО- Алания, <адрес>, а ФИО4 приняла указанный жилой дом, земельный участок и нежилое зда...

...ние полностью в таком виде, в каком они были на момент удостоверения договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИО №, выданным ФИО3 <адрес> РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в ОУФМС России по РСО - Алания в ФИО5 <адрес> с целью зарегистрировать по месту жительства родственницу, при проверке правоустанавливающих документов специалистами было обнаружено, что право собственности за истцом не зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, для регистрации договора купли-продажи и ей разъяснено, что зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости она не сможет без продавца, а поскольку такая возможность отсутствует, рекомендовали обращаться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Так вышеуказанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества. В другом порядке кроме как судебном нет возможности получить правоустанавливающие документы на вышеуказанные жилой дом, нежилое здание и земельный участок.

Данное обстоятельство послужило ФИО4 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО4 просила признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ею состоявшимся, признать за ней, ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 15:06:090101:12 площадью 3842кв.м., на объект недвижимого имущества в виде здания (жилой дом) с кадастровым номером 15:06:0090101:66 общей площадью 44,9кв.м., на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания с кадастровым номером 15:06:0090101:47 общей площадью 25,9кв.м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Мичуринского сельского поселения в лице главы ФИО7, представивший распоряжение № от 25.09.2017г. «О главе АМС Мичуринского сельского поселения», в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Третье лицо нотариус ФИО5 нотариального округа ФИО8, должным образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании в судебном заседании не возражали в удовлетворении иска и оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО4 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика по делу исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации местного самоуправления Мичуринского сельского поселения ФИО5 муниципального района РСО-Алания - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО4 состоявшимся.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 15:06:090101:12 площадью 3 842кв.м., расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества в виде здания (жилой дом) с кадастровым номером 15:06:0090101:66 общей площадью 44,9кв.м., расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания с кадастровым номером 15:06:0090101:47 общей площадью 25,9кв.м., расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев