Холтобин Евгений Геннадьевич

Дело № 2-50/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Колосовка 12.03.2013г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.

при секретаре Мисюль Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Холтобин Е.Г. к администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Холтобин Е.Г. обратился с иском к администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец Холтобин Е.Г. указал, что в 2006 году его матери Шамшина Н.Н. была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В настоящее время в данном жилом помещении проживают: Шамшина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. и Холтобин Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное жилое помещение передано Советом Кутырлинского сельского поселения на праве хозяйственного ведения муниципальному предприятию «Коммунальник» Решением Совета Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ Однако, право хозяйственного ведения не зарегистрировано МУП «Коммунальник» в регистрационных органах. Ежегодно Шамшина Н.Н. заключается договор найма жилого помещения с МУП «Коммунальник». В январе 2013 года Холтобин Е.Г. решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратившись в МУП «Коммунальник» и администрацию Кутырлинского сельского поселения, но получил отказ, так как на занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> селе <адрес> Омской не оформлено право собственности ни МУП «...

...Коммунальник», ни администрацией Кутырлинского сельского поселения. Его мать - Шамшина Н.Н. не желает принимать участие в приватизации, поэтому истец Холтобин Е.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Шамшина Н.Н. в полном объеме поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского МР Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причине неявки суд не уведомил, представлен отзыв на заявление.

В судебном заседании третье лицо - Шамшина Н.Н. заявила, что исковые требования истца Холтобина Е.Г. подлежат удовлетворению, в приватизации <адрес> <адрес> она не может принять участие, так как ранее участвовала в приватизации иного жилого помещения.

Выслушав представителя истца по доверенности Шамшина Н.Н., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Холтобин Е.Г. подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение - <адрес> <адрес> имеет кадастровый и технический паспорт жилого помещения, общей площадью 46,4 кв. метра.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на указанное жилое помещение не оформлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Холтобин Е.Г. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справок администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу проживают: истец Холтобин Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его мать Шамшина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Холтобин Е.Г. проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании договора социального найма.

Спорное жилое помещение, находившееся на балансе Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области, в соответствии с решением Совета Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ДД.ММ.ГГГГ муниципальному предприятию «Коммунальник» Кутырлинского СП Колосовского МР Омской области на праве хозяйственного ведения.

Согласно постановления администрации Кутырлинского СП Колосовского МР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на <адрес> в приватизации указанной квартиры Холтобин Е.Г. отказано.

Также истец обратился в МУП «Коммунальник» с заявлением о разрешении приватизировать квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, однако, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен приказ № об отказе в приватизации указанного жилья Холтобин Е.Г. в связи с отсутствием регистрации права хозяйственного ведения.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.2 п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47), квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Несмотря на то, что право собственности, право хозяйственного ведения на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Холтобин Е.Г. не может быть лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно справке ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства», истец Холтобин Е.Г. на настоящий момент не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> фактически находится в собственности Кутырлинского сельского поселения Колосовского МР и передано в хозяйственное ведение муниципального предприятия «Коммунальник» Кутырлинского СП Колосовского МР Омской области и истец Холтобин Е.Г. изъявил желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении им, установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое требования Холтобин Е.Г. к администрации Кутырлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за Холтобин Е.Г. право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.В. Куминов