Холтобина Эльвира Ивановна

Дело № 2-2030/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием истца Елисеева Н.Г., представителя истца Сидельниковой Е.Г. (по заявлению),

в отсутствие ответчиков Холтобиной Э.И., Островского В.И., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Николая Григорьевича к Холтобиной Эльвире Ивановне, Островскому Валерию Ивановичу о выделе доли земельного участка из общего имущества и прекращении режима долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 18.10.2012 года Елисееву Н.Г. выделена в собственность часть вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес> состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м.).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> доли которого является Елисеев Н.Г. Раздел земельного участка в натуре не произведен.

Дело инициировано иском Елисеева Н.Г., который просил произвести выдел доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> выделить ему в собственность часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченный точками <данные изъя...

...ты>н6, а также прекратить в отношении него режим долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Холтобиной Э.И. и Островским В.И.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, сославшись на необходимость реального раздела спорного земельного участка для дальнейшего обслуживания жилого дома.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что Елисеев Н.Г. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Старооскольского городского суда от 06.11.2009 года и определением Староскольского городского суда от 24.12.2012 года.

Собственниками второй <данные изъяты> доли спорного земельного участка в равных долях являются Холтобина Э.И. и Островский В.И.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 18.10.2012 года произведен реальный раздел жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. В собственность Елисееву Н.Г. выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес> состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты>9 кв.м., пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м.), что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.

На основании данного апелляционного определения Елисеев Н.Г. является собственником части жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов и граждан, и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В пользовании истца и ответчиков для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что фактически дом состоит из двух частей (квартир) с отдельными входами и автономными сетями жизнеобеспечения, что также подтверждается вышеуказанными судебными актами.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время порядок пользования земельным участком отсутствует, что подтверждается отсутствием какого-либо ограждения разделяющего части земельного участка.

Таким образом, при отсутствии какого-либо сложившегося порядка пользования земельным участком, порядок пользования земельным участком необходимо определять с учетом долей в праве собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебном заседании установлено, что Елисеев Н.Г. является собственником <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

Таким образом, суд считает правильным определить порядок пользования спорным земельным участком исходя из доли истца в праве собственности на спорный земельный участок, которая соответствует предоставленном истцом плану границ земельного участка, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Белгородский филиал Старооскольское отделение от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данного плана, истцу подлежит выделению земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченный точками <данные изъяты>, а ответчикам Холтобиной Э.И. и Островскому В.И. участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах – <данные изъяты>.

Иных вариантов границ земельных участков суду не представлено. Представленный план границ земельного участка, суд полагает возможным положить в основу решению суда, так как данный раздел земельного участка соответствует долям в праве собственности, учитывает интересы всех сторон по делу, расположение принадлежащих им построек на земельном участке и удобство в обслуживании принадлежащих им частей жилого дома.

Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли в натуре означает передачу в собственность истцу определенной части земельного участка и расположенных на нем построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, выдел доли истца в натуре влечет прекращение его права общей долевой собственности на спорное имущество (земельный участок).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елисеева Николая Григорьевича к Холтобиной Эльвире Ивановне, Островскому Валерию Ивановичу о выделе доли земельного участка из общего имущества и прекращении режима долевой собственности на земельный участок признать обоснованным.

Выделить в собственность Елисееву Николаю Григорьевичу на принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченную точками <данные изъяты>, в соответствии с планом границ земельного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право долевой собственности Елисеева Николая Григорьевича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Холтобиной Эльвирой Ивановной, Островским Валерием Ивановичем и погасить соответствующие записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Д.В. Степанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>