Хомченко Екатерина Юрьевна

Дело № 2-1144/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Гладышевой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилцентр», АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоконал», ПАО «Ростелеком», ООО «Центр-Домофон-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО3, ООО «Жилцентр», АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоконал», ПАО «Ростелеком», ООО «Центр-Домофон-Сервисоб определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей, взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственники квартиры зарегистрированы и проживают в ней. На протяжении длительного периода времени отв...

Показать ещё

...етчик ФИО3 отказывается добровольно вносить плату за коммунальные платежи, капитальный ремонт, не оплачивает услуги ПАО «Ростелеком».

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Все расходы несет истец.

Согласно квитанциям ООО «ЖИЛЦЕНТР» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно), за период времени с апреля 2018 года по апрель 2019 года, всего истцом было уплачено 27511 руб. 07 коп., за май 2019 года - 1662 руб. 16 коп.

По квитанциям АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно), истцом было уплачено 9171 руб. + за май 2019 года - 1093 руб.

Согласно квитанциям ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) истцом было уплачено 2703 руб. 55 коп., за май 2019 года - 273 руб. 94 коп.

По квитанциям АО «ТНС энерго Тула» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно), всего истцом было уплачено 6453 руб. 93 коп., за май 20ДД.ММ.ГГГГ руб.

Согласно квитанциям АО «Тулатеплосеть» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) истцом было уплачено 33696 руб., за май 2019 года - 3102 руб. 64 коп.

Согласно квитанциям АО «Тулагорводоканал» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 ( включительно) истцом было уплачено 3169 руб. 25 коп.; за май 2019 года - 345 руб. 50 коп.

По квитанциям ПАО «Ростелеком» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) истцом было уплачено 4619 руб. 98 коп.

По квитанциям ООО «Центр-Домофон-Сервис» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 ( включительно) истцом было уплачено 204 руб. 37 коп.

Истец просила:

определить порядок оплаты и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты (по ? доле).

Возложить на ООО «ЖИЛЦЕНТР» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Возложить на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и взносам на капремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за услуги АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и взносы на капремонт.

Возложить на АО «Тулатеплосеть» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг АО «Тулатеплосеть» пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за услуга АО «Тулатеплосеть».

Возложить на АО «Тулагорводоканал» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг АО «Тулагорводоканал» пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за услуги АО «Тулагорводоканал».

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 соглашения по оплате услуг за газоснабжение пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за услуги по газоснабжению.

Возложить на ООО «Центр-Домофон-Сервис» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг за техническое обслуживание подъездного домофона пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за техническое обслуживание подъездного домофона.

Возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения но оплате услуг за электроснабжение пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных, документов для начисления платы за электроснабжение.

Возложить на АО «Тулагоргаз» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг за техническое обслуживание газопроводов пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за техническое обслуживание газопроводов.

Возложить на ПАО «Ростелеком» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за пользованиями услугами ПАО «Ростелеком».

Взыскать в пользу истца с ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере половины от уплаченных истцом по квитанциям:

- ООО «ЖИЛЦЕНТР» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 13755 руб. 53 коп.; за май 2019 года - 831 руб.;

- АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 ( включительно) в размере 4585 руб. 50 коп.; за май 2019 года - 546 руб. 50 коп.;

- ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 1351 руб. 77 коп.; за май 2019 года - + 136 руб. 97 коп.;

- АО «ТНС энерго Тула» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 3226 руб. 97 коп.; за май 2019 года - 500 руб.;

- АО «Тулатеплосеть» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 16848 руб.; за май 2019 года - 1551 руб. 32 коп.;

- АО «Тулагорводоканал» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 1584 руб.63 коп.; за май 2019 года - 172 руб. 75 коп.;

- ПАО «Ростелеком» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 2309 руб. 99 коп.;

- ООО »Центр-Домофон-Сервис» по начислению и оплате с апреля 2018 года по апрель 2019 (включительно) в размере 102 руб. 18 коп.;

А также - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате услуг за составление искового заявления - 2000 руб.

В судебном заседании:

истец ФИО2 поддержала исковые требования с учетом их уточнения, по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. В адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в заявленном размере, ссылаясь на то, что истец проживает в указанной квартире с ребенком, а он приезжает время от времени и в меньшем объеме пользуется коммунальными услугами.

Представитель ответчика ООО «Жилцентр» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. В возражениях относительно иска указал, что АО «ОЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку осуществляет свою деятельность по выставлению начислений за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами, заключенными с управляющими компаниями г. Тулы и Тульской области, правоотношения с ФИО2 у общества отсутствуют.

АО «ОЕИРЦ» было создано в соответствии с Постановлением Правительства Тульской области №140 от 11.04.2012 года Распоряжением Правительства Тульской области №673-р от 01.07.2013 года АО «ОЕИРЦ» определено оператором единой автоматизированной системы начислений и организации сбора за жилищно-коммунальные услуги.

Единый платежный документ (квитанция), утвержден приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 года №43/пр и носит рекомендательный характер. Платежный документ, выпускаемый АО «ОЕИРЦ» содержит все сведения, указание которых предусмотрено п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, а также содержит реквизиты получателей платежей ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

В настоящее время АО «ОЕИРЦ» осуществляет выпуск единых платежных документов для многоквартирного жилого дома истца по услугам – «обращение с ТКО» на основания агентского договора с ООО «Хартия» № от ДД.ММ.ГГГГ, «взнос на капремонт» на основании агентского договора, заключенного с ФКР ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности по квартире составляет 11785 руб. 30 коп. Причина образования задолженности - нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В своих возражениях относительно иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям. ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по адресу: <адрес>, поставка газа осуществляется на основании договора о поставке газа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, который является абонентом по указанному адресу, платежный документ выдается на его имя.

Объем потребленного газа ввиду отсутствия прибора учета газа, определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утверждаемыми в порядке, установленном Правительством РФ, исходя из количества зарегистрированных граждан – четыре человека и следующего состава газоиспользующего оборудования – газовая плита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному адресу отсутствует.

Для отдельного начисления платы за газ и получения отдельных платежных документов за газ в одном жилом помещении ФИО2, так же как и ФИО3 должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа, а также предоставить сведения о порядке начисления оплаты за газ по остальным зарегистрированным гражданам.

ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не возражает против определения порядка оплаты коммунальных платежей и выдачи отдельного платежного документа, при условии заключения отдельных договоров о поставке газа, согласно Правилам поставки газа. В случае определения порядка размера участия в расходах по внесению платы на газ ФИО2 и ФИО3 вправе обратиться к поставщику для заключения отдельных договоров о поставке газа, в порядке, установленном п. 5-9 Правил поставки газа.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В письменных возражениях относительно иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям. На одно жилое помещение, за исключением: жилых помещений, имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате.

Предметом договора энергоснабжения является электроэнергия, которая является неделимым предметом обязательства, что выражается в отсутствии возможности определить точное количество электроэнергии, потребляемое каждым проживающим в жилом помещении. Потребленная электроэнергия представляет собой единый объём и предъявляется единой суммой к оплате,

Действующим законодательством предусмотрено лишь два варианта определения количества потребленной электрической энергии (ст. 157 ЖК РФ) - по прибору учета, а при его отсутствии - по нормативу.

Таким образом, истец может предъявлять регрессные требования к нанимателям жилого помещения и совместно проживающим с ними родственникам об оплате потребленной электроэнергии согласно ст. 1081 ГК РФ.

Более того, удовлетворение исковых требований истца лишит АО «ТНС энерго Тула» возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам.

Поскольку технически учет электроэнергии не разделен, то ограничивая электропотребление одного из нанимателей, у которою будет задолженность за электроэнергию, без энергоснабжения останутся и остальные. Это приведет к нарушению прав добросовестных плательщиков.

Соглашение об определении долей по оплате за коммунальные услуги должно заключаться между нанимателями жилого помещения, но не с ресурсоснабжающей организацией.

Представитель ответчика АО «Тулагоргаз» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

В письменных возражениях в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям: между АО «Тулагоргаз» и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание, газового оборудования в квартире не производилось в связи с отсутствием заявок от абонента и отсутствием доступа в квартиру для проведения работ. По условиям договора после истечения предельного срока технического обслуживания (1 года с даты последнего обслуживания), если абонентом не выполнены указанные выше обязанности договор о техническом обслуживании прекращает свое действие (считается расторгнутым).

В нарушение действующего законодательства (п. 3, 6, 16, 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410) по указанному адресу отсутствует договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО),

При отсутствии договорных отношений истца или ответчика ФИО3 с АО «Тулагоргаз» требование об определении порядка оплаты работ с АО «Тулагоргаз» является неправомерным.

Предметом договора, ранее заключенного ФИО3 с АО «Тулагоргаз» является выполнение технического обслуживания газового оборудования в квартире, то есть неделимого предмета обслуживания, на который может быть заключен только один договор на техническое обслуживание с любым абонентом (собственником или пользователем газового оборудования), составлен один акт выполненных работ после проведения ТО и, соответственно, выдана одна квитанция на оплату.

Вопросы заключения, исполнения, условия изменения и расторжения договора техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования регулируются специальным нормативным актом РФ - Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года №410 (Правила №410).

Исходя из буквального сопоставления положении Правил №410 (пункты 2 термин «специализированная организация», б» 16,- подп. «ж» п. 19, 37, 39. 43, 46, 60, 61) договор о техническом обслуживании и ремонте является комплексным договором и заключается, исполняется в отношении внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, т.е. предмет такого договора должен охватывать в взрывном единстве техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования. При этом данные Правила не предусматривают деление предмета такого договора и заключение или исполнение такого договора со стороны исполнителя в части внутридомового газового оборудования и/или квартирного газового оборудования.

АО «Тулагоргаз» готово заключить договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО при личном обращении одного из собственников жилого помещения.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В своих возражениях относительно иска, отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в настоящее время АО «Тулатеплосеть» выставляет квитанцию за отопление на имя ФИО3

В случае, если суд обяжет выставлять отдельные квитанции за отопление, то с того момента будут выданы выставлены отдельные квитанции на имя каждого совладельца соразмерно определенным судом долям участия в оплате.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоконал» не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В своих возражениях просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям. На одно жилое помещение, за исключением жилых помещений, имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет и заключается один договор водоснабжения/водоотведения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате,

Предметом договора водоснабжения и водоотведения являются отпуск воды и приём сточных вод, которые являются неделимым предметом обязательства, что выражается в отсутствии возможности определить точное количество отпуск воды и приема сточных вод, потребляемое каждым проживающим в жилом помещении. Потребленная вода и приём сточных мод представляют собой единый объём и предъявляются единой суммой к оплате.

Действующим законодательством предусмотрено лишь два варианта определения количества потребленной воды (ст. 157 ЖК РФ), по прибору учета, а при его отсутствии по нормативу.

Полагает, что истец может предъявлять регрессные требования к сособственникам жилого помещения и совместно проживающими с ним родственникам об оплате услуг водоснабжения и водоотведения согласно ст. 1081 ГК РФ.

Соглашение об определении долей по оплате за коммунальные услуги должно заключатся между нанимателями жилого помещения, но не с ресурсоснабжаюшей организацией.

Представитель ответчика ПАО «Ростелеком» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. В адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В своих возражениях относительно иска просил отказать в его удовлетворении, по следующим основаниям: истец ФИО2 не является абонентом ПАО «Ростелеком». По адресу: <адрес> был установлен телефон индивидуального пользования согласно заявлению ФИО3 Договор № об оказании услуг телефонной связи был заключен с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с требованиями законодательства РФ. Оператор связи и абонент имеют права и обязанности в соответствии с правилами оказания услуг телефонной связи, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 года №1342 во исполнение Федерального закона «О связи» и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно Правил, абонент обязан, в том числе, вносить плату за оказанные услуги телефонной связи в полном объёме и в сроки, которые определены договором, сообщать оператору связи об изменениях фамилии (имени, отчества) и места жительства в срок, не превышающий 60 дней со дня таких изменений, сообщать оператору связи о прекращении своего права владения и (или) пользования телефонизированным помещением.

В случае прекращения у абонента права владения и пользования телефонизированным помещением договор об оказании услуг местной телефонной связи с абонентом прекращается с момента получения оператором связи уведомления абонента о прекращении права владения и (или) пользования телефонизированным помещением или обращения нового владельца указанного помещения о заключении договора об оказании услуг местной телефонной связи. При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг местной телефонной связи, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течении 30 дней заключить договор об оказании услуг местной телефонной связи с новым владельцем.

Абонент ФИО3 к оператору связи не обращался, заявлений об изменении условий договора или о его прекращении не подавал.

Представитель ответчика ООО «Центр-Домофон-Сервис» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ходе разрешения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление оплаты предоставляемых ООО «Жилцентр» (управляющей организацией), ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулатеплосеть» коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления услуг на одного зарегистрированного в квартире человека за предоставление услуг в виде газоснабжения.

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания жилья и отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, равной 79 кв.м.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, рассчитывается исходя из показаний приборов учета по установленным тарифам.

Начисление оплаты за оказанные услуги телефонной связи оператором связи ПАО «Ростелеком» рассчитывается исходя из оказанных услуг телефонной связи по установленным тарифам.

Бремя оплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилья за период с апреля 2018 года по май 2019 года в полном объеме за всех собственников жилого помещения несла истец, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиком и подтверждается исследованными судом оригиналами квитанций с отметками об оплате, имеющимися в распоряжении истца.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма произведенных истцом за указанный период платежей составила в пользу: ООО «ЖИЛЦЕНТР» - 14586 руб. 53 коп.; АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» - 5132 руб.; ООО «Газпром межрегионгаз Тула» - 1488 руб. 74 коп.; АО «ТНС энерго Тула» 3726 руб. 97 коп.; АО «Тулатеплосеть» - 18399 руб. 32 коп.; АО «Тулагорводоканал» - 1757 руб. 38 коп.; ПАО «Ростелеком» - 2309 руб. 99 коп.; ООО »Центр-Домофон-Сервис» - 102 руб. 18 коп., всего на сумму 47503 руб. 11 коп.

Из представленных квитанций, выставленных к оплате управляющей компанией ООО «ЖИЛЦЕНТР» следует, что в квартире зарегистрировано 4 человека, сведений о том, что кто-либо из зарегистрированных лиц временно отсутствует, квитанции не содержат. Не представлено достоверных и достаточных доказательств временного отсутствия по указанному адресу ответчика ФИО3, и его обращения в ресурсоснабжающие и управляющую организации с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей либо с заявлениями о временном периоде отсутствия.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 61 Семейного кодекса РФ и установленных обстоятельств, оплата коммунальных платежей, начисляемых по квартире, в том числе с учетом зарегистрированных в ней членов семьи собственников (их несовершеннолетних детей), подлежит распределению между собственниками жилого помещения ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Доля ФИО3 в расходах истца по оплате коммунальных услуг, начисленных управляющей и ресурсоснабжающими организациями в период с апреля 2018 года по май 2019 года включительно составит ?, а по суммам, уплаченным в пользу указанных организаций с учетом математического округления, составит: по квитанциям ООО «ЖИЛЦЕНТР» - 7293 руб. 27 коп.; по квитанциям АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» - 2566 руб.; по квитанциям ООО «Газпром межрегионгаз Тула» - 744 руб. 37 коп.; по квитанциям АО «ТНС энерго Тула» - 1863 руб. 49 коп.; по квитанциям АО «Тулатеплосеть» - 9199 руб. 66 коп.; по квитанциям АО «Тулагорводоканал» - 878 руб. 69 коп.; ООО «Центр-Домофон-Сервис» - 51 руб. 10 коп., всего – 23751 руб. 57 коп.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО3 и ФИО2, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что подтверждается объяснениями сторон в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру до достижения несовершеннолетними членами их семьи 18-летнего возраста: долю ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равной ?, долю ФИО2 – равной ?.

Истец ФИО2 вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая услуги по электро - и газоснабжению, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Внесение платы за газ, электроэнергию и отопление осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

При этом заключения отдельного договора на газо-, электро- и теплоснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения регулируется ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции).

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование ФИО2 обязать ответчиков ООО «Жилцентр», АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоконал», ООО «Центр-Домофон-Сервис» заключить с ФИО3 и ФИО2 как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельные соглашения о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, управляющая компания (ООО «Жилцентр»), ресурсоснабжающие организации ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоконал», ООО «Центр-Домофон-Сервис», оказывающее отдельные услуги гражданам по многоквартирному дому № по <адрес>, обязаны производить расчет оплаты и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО2 и ФИО3 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Принимая во внимание, что ООО «Жилцентр» является управляющей организацией, суд находит необходимым возложить на общество обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты по коммунальным услугам и за содержание жилья, а также выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за содержание жилья, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения с учетом определенной настоящим решением доли равной ?.

Аналогичная обязанность должна быть возложена на АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоконал», ООО «Центр-Домофон-Сервис».

После получения технических условий в сетевой организации и установки отдельных приборов учета при наличии технической возможности учета потребляемой энергии ФИО3 и ФИО2 вправе заключить отдельные договоры на энергоснабжение и производить оплату потребленных услуг за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3 оплаты услуг связи, произведенной истцом по квитанциям ПАО «Ростелеком» в сумме 2309 руб. 99 коп. и возложении обязанности на ПАО «Ростелеком» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг телефонной связи пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за пользованиями услугами Ростелеком, суд не находит основания для их удовлетворения, поскольку ФИО2 не является абонентом ПАО «Ростелеком».

Услуги связи по данной квартире оказываются ПАО «Ростелеком» на основании заключенного с ФИО3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения сторон по данному договору регулируются положениями гражданского, а не жилищного законодательства, услуги связи к числу коммунальных услуг не отнесены.

Права и обязанности сторон по договору об оказании услуг связи определяются в соответствии с правилами оказания услуг телефонной связи, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 года №1342, Федерального закона «О связи» и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно Правил, абонент обязан, в том числе, вносить плату за оказанные услуги телефонной связи в полном объёме и в сроки, которые определены договором, сообщать оператору связи об изменениях фамилии (имени, отчества) и места жительства в срок, не превышающий 60 дней со дня таких изменений, сообщать оператору связи о прекращении своего права владения и (или) пользования телефонизированным помещением.

В случае прекращения у абонента права владения и пользования телефонизированным помещением договор об оказании услуг местной телефонной связи с абонентом прекращается с момента получения оператором связи уведомления абонента о прекращении права владения и (или) пользования телефонизированным помещением или обращения нового владельца указанного помещения о заключении договора об оказании услуг местной телефонной связи. При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг местной телефонной связи, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течении 30 дней заключить договор об оказании услуг местной телефонной связи с новым владельцем.

Судом установлено, что абонент ФИО3 к оператору связи не обращался, заявлений об изменении условий договора или о его прекращении не подавал.

При таких обстоятельствах законных оснований для возложения на ПАО «Ростелеком» обязанности по заключению отдельных соглашений о порядке внесения платы за предоставляемые услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа, не имеется.

Между тем, ФИО3 неосновательно сберег имущество в размере оплаченной истцом суммы по квитанциям ПАО «Ростелеком» - 2309 руб. 99 коп., которые в силу положений 1102 ГК РФ, подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб. (квитанция серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб.), ФИО2 была уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб.), которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку размер удовлетворенных требований составляет 23751 руб. 57 коп., размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, определяемый по правилам ч. 3 ст. 52, ст.ст. 333.18, 333.19 Налогового кодекса РФ, составит 913 руб. Так как истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 700 руб., недоплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования г. Тула в сумме 213 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оказываемых по квартире <адрес>, равным у ФИО2 – ? доли, у ФИО3 равным ? доли.

Обязать ООО «Жилцентр» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате оказанных услуг газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «ТНС энерго Тула» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по поставке электроэнергии по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулагоргаз» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по техническому обслуживанию газового оборудования по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулатеплосеть» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по теплоснабжению по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать АО «Тулагорводоканал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать ООО «Центр-Домофон-Сервис» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате услуг по обслуживанию домофона по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисленной суммы оплаты оказанных услуг.

Обязать ООО «Жилцентр», АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал», ООО «Центр-Домофон-Сервис» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы по оплате оказанных по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг соразмерно определенной ? доле каждого и начисляемым суммам по оплате услуг.

В оставшейся части исковых требований в удовлетворении отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 213 (двухсот тринадцати) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Свернуть