Хомколова Альфия Михайловна

№

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.Л.Р. к Х.А.М,, администрации Иркутского районного муниципального образования о признании утратившей права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.А.М,, Министерству имущественных отношений Иркутской области, администрации Иркутского районного муниципального образования, в котором просила прекратить право собственности Х.А.М, на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №, с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела истец Л.Л.Р. отказалась от исковых требований, предъявленных к Министерству имущественных отношений Иркутской области. Отказ истца от иска в данной части был принят судом, производство по делу прекращено, о чем имеется соответствующее определение.

После отказа от иска в части, истец, реализуя свое процессуальное право, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ, уточнила предмет заявленных исковых требований и в редакции уточненного иска просит признать Х.А.М, утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №; признать за ней право собственности на земельны...

...й участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является пользователем земельного участка, расположенного адресу: ...., СНТ «....», ...., участок № Вступила члены ДНТ «....», оплатив при этом все необходимые взносы, получила членскую книжку. Пользуется земельным участком, считает его своей собственностью, обрабатывает. Претензий относительно данного участка к ней никто не предъявлял. Споров по границам с соседями нет.

В настоящее время, указывает истец, она решила оформить вышеуказанный участок в соответствии с законодательством в собственность.

Обратившись в Министерство имущественных отношений, она получила отказ в связи с тем, что участок находится в собственности третьего лица. Выяснилось, в 1995 году земельный участок № по .... ДНТ «....», был предоставлен Х.А.М,, которая не реализовала своего права на земельный участок, участком не владела, не обрабатывала, членские взносы не платила, не зарегистрировала свое право собственности в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», границы участка не согласовывала, не появлялась на участке, не интересовалась им, т.е. фактически совершила действия, свидетельствующие об отказе от права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №, имеется кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Истец Л.Л.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя Ц. Т.Ю..

Представитель истца Л.Л.Р. – Ц. Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении заявления была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Х.А.М, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.

Представитель ответчика администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ДНТ «....» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истца не возражает. У спорного земельного участка отсутствовал фактический владелец, участок был заброшенный, им никто не пользовался, имелась задолженность по членским взносам с 2000 года.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что постановлением главы администрации Иркутского района от **/**/**** №.2 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....» М.Х.А.М. включена в список членов садоводческого товарищества «Приз», постановлено выдать государственные акты на право собственности на землю под садоводство. М. А.М. распределен участок по ...., площадью 0,100 га.

На основании указанного постановления Х.А.М. выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись .... от **/**/****.

В соответствие с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное постановление главы Иркутского района от **/**/**** №.2, равно как и свидетельство на право собственности на землю суд расценивает как правоустанавливающие документы на земельный участок в садоводстве «Приз» по .....

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: ...., садоводство «....», .... постановлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением кадастрового номера № на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее уточненных земельных участках в кадастровом квартале №, утвержденной руководителем Комитета земельным ресурсам и землеустройству по Иркутскому району **/**/****.

Согласно сведений, содержащихся в указанной Инвентаризационной описи, спорный земельный участок был предоставлен Х.А.М, на основании свидетельства № от **/**/****.

Земельный участок имеет характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, площадь – 1000 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ДНТ «....» от **/**/**** Л.Л.Р. приняты в члены ДНТ, ей распределен земельный участок № по .....

В этот же день – **/**/**** Л.Л.Р. выдана членская книжка, согласно которой за ней закреплен участок по ...., площадью 1000 кв.м.

Как следует из доводов искового заявления, Л.Л.Р. реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности, так как первоначальный собственник участка Х.А.М, не реализовала свои права собственника участка о регистрации недвижимости.

Истец, желая оформить право собственности на спорный земельный участок, обратилась в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, Министерство имущественных отношений Иркутской области, а своем ответе от **/**/**** отказало Х.А.М, в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что данный земельный участок предоставлен в собственность третьего лица.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Х.А.М, прав на данный участок не заявила, не оформила в собственность, участком не пользовалась, расходы на его содержание не несла, каких-либо притязаний на него за весь период владения им Л.Л.Р. не заявляла. Тогда как членство Л.Л.Р. в ДНТ «....» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что Х.А.М,, которой спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, с 1994 года фактически им не пользовалась, своих прав на данный участок не заявляла, фактически отказавшись от него. Тогда Л.Л.Р. с момента приобретения земельного участка непрерывно, добросовестно и открыто, владеет и пользуется им.

Материалами дела подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....»№, ...., площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Л.Л.Р. реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, Х.А.М,.

При таких обстоятельствах, когда Х.А.М, фактически отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, при рассмотрении данного дела возражений по заявленным исковым требованиям не заявила, при этом возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования Л.Л.Р. удовлетворить в полном объеме.

Следует также отметить, что Х.А.М, является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, исходя из того, что спорный земельный участок изначально актом органа местного самоуправления был предоставлен именно ей.

Вместе с тем, суд, исходя из совокупности представленных в материалы дела доказательств и установленных в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельств, с учетом требований действующего законодательства, оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных к администрации Иркутского районного муниципального образования, не усматривает. Администрация Иркутского районного муниципального образования в данном случае является ненадлежащим ответчиком по делу.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Л.Р. – удовлетворить частично.

Признать Х.А.М. утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок 22.

Признать за Л.Л.Р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ДНТ «....», ...., участок №, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований Л.Л.Р. к администрации Иркутского районного муниципального образования о признании утратившей права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 27 февраля 2020 года.

Судья: О.В. Недбаевская