Хомяк Любовь Константиновна

Дело № 2-601/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Еткуль Челябинской области 21 декабря 2021 года

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:председательствующего судьи Уреневой О.В. при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяк Л.К., Хомяка Н.В., Девятковой Е.Н., Хомяка А.Н. к администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девяткова Е.Н., Хомяк А.Н. обратились в суд с иском к администрации Коелгинского сельского поселения <адрес>, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности в <данные изъяты> за каждым Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девяткова Е.Н., Хомяк А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование иска истцы указали, что им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ у акционерного общества «Коелгамрамор» Хомяк Л.К. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Квартира была передана в собственность Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девятковой (Хомяк) Е.Н., Хомяк А.Н. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, своими силами и за свой счёт проводят текущий и капитальный ремонт, возделывают приусадебный участок. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов)в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ в передаваемой квартире имелся пристрой, который являлся холодным, не жилым помещением и при подсчете не был включен в общую площадь квартиры. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности они произвели утепление пристроя и стали пользоваться данным помещением как жилым, внешние границы изменены не были. В ДД.ММ.ГГГГ истец Хомяк Л.К. обратилась в ОГУП «Об...

...л.ЦТИ» по Челябинской области для составления технического паспорта. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилое помещение, где общая площадь квартиры была указана 74,90 кв.м., таким образом, площадь увеличилась и разница в площади составила 15,86 кв.м. В техническом паспорте не имеется отметок в графе «наличие самовольного переустройства», что подтверждает отсутствие каких-либо перепланировок. Имея намерение узаконить своё право собственности на квартиру, истцы обратились в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности, однако регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что имеются разночтения в площади квартиры.

Истцы Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девяткова Е.Н., Хомяк А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика - администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Исследовав представленные доказательства в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу что указанные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае, если разрешить спор во внесудебном порядке невозможно граждане имеют право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно статей 2017, 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девятковой Е.Н., Хомяк А.Н. на праве собственности принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом «Коелгамрамор» и Хомяк Л.К. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Площадь рассматриваемой квартиры в договоре приватизации указана 59, 04 кв.м. После проведенного обмера жилого помещения органами БТИ общая площадь объекта увеличилась до 74,9 кв.м. и была поставлена на кадастровый учёт, что подтверждается техническим паспортом.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В ч. 1 ст. 3 указанного Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости является технический план.

Суд считает, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом «Коелгамрамор» и Хомяк Л.К. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в установленном Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана в собственность Хомяк Л.К., Хомяк Н.В., Девяткова Е.Н., Хомяк А.Н. в равных долях, общая площадь этой квартиры составила <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомяк Л.К., Хомяка Н.В., Девятковой Е.Н., Хомяка А.Н. к администрации Коелгинского сельского поселения <адрес>, администрации Еткульского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности за каждым на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Уренева