Хон Хва Сой

Дело № 2-497/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года город Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Терещенко О.И.

при секретаре Мостовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Хон Х.С., Хон О.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<<ДАТА ИЗЪЯТА>> муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Хон Х.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81978 рублей 31 копейка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 81978 рублей 31 копейка. Просит суд взыскать с Хон Х.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81978 рублей 31 копейка.

20 октября 2014 года определением Макаровского районного суда к участию в деле в ка...

...честве соответчика привлечена Хон О.Д..

<<ДАТА ИЗЪЯТА>> представитель истца Соболевская Н.Ю., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 75478 рублей 31 копейка.

В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях к Хон Х.С. и Хон О.Д., настаивала и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 75478 рублей 31 копейка, доказательств уважительности причины пропуска срока обращения в суд не представила.

Ответчик Хон Х.С., будучи надлежащим образом извещенной судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причины неявки суду не представила, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик Хон О.Д. просила суд применить исковую давность, с исковыми требованиями в размере 70623 рубля 20 копеек согласилась.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Хон О.Д., изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частей 1, 3 статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.

Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрированы ответчики.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> квартира, расположенная по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> передана в собственность Хон Х.С..

Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя плату на капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.

В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.

Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2010-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств уважительности причины пропуска истцом срока обращения в суд не представлено, суд полагает необходимым ходатайство ответчика Хон О.Д. удовлетворить, применить исковую давность на период взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 4855 рублей 11 копеек.

Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчикам за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена оплата за ЖКУ в размере 70623 рубля 20 копеек. В вышеуказанный период ответчики производили оплату за ЖКУ не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 70623 рубля 20 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Хон Х.С. и Хон О.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Хон Х.С., Хон О.Д. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70623 (семьдесят тысяч шестьсот двадцать три) рубля 20 (двадцать) копеек.

Взыскать с Хон Х.С. в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 1159 (одна тысяча сто пятьдесят девять) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

Взыскать с Хон О.Д. в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 1159 (одна тысяча сто пятьдесят девять) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Хон Х.С. и Хон О.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4855 рублей 11 копеек, отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 454 (четыреста пятьдесят четыре) рубля 20 (двадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.И. Терещенко