Хоперская Лидия Алексеевна

Дело № 2-300/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Барлетовой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остапенко С.С., к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, МКУ "Управление ЖКХ Кировского района" г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Остапенко И.И., Хоперская Л.А., Басс Ю.Ю. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Остапенко С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, МКУ "Управление ЖКХ Кировского района" г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он проживает по адресу: <адрес>, в неизолированной квартире, в комнате площадью 16,6 кв.м. по техническому паспорту МУПТИиОН <адрес> - комната №. Указанная квартира предоставлена была по ордеру № от 05.05.1985г. бывшей жене - Басс Ю.Ю., к которой он был вселен в качестве члена семьи (мужа) и зарегистрирован в данной квартире с 15.07.1989г. Брак с Басе Ю.Ю. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако истец продолжал проживать в этой же квартире - <адрес>. Бывшая жена - Басс Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ добровольно выписалась из квартиры в связи с изменением места жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с Остапенко И.И., которая стала проживать с ним в указанной квартире в качестве члена семьи. 21.01.2001г. родился сын М., который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к отв...

...етчикам с просьбой о заключении с нимдоговора социального найма жилого помещения - <адрес>, комната № по плану МУПТИ и ОН <адрес>, площадью 16.1 кв.м.. но получал необоснованный отказ.

Истец просит признать за Остапенко С.С. право на жилплощадь-<адрес>, комната № по плану МУПТИ и ОН <адрес>, площадью 16,1 кв.м. Обязать ответчика - МКУ «УЖКХ Кировского района» г.Ростова-на-Дону заключить с Остапенко С.С. договор социального найма на <адрес>, комната № по плану МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, площадью 16.1 кв.м. Включить в состав семьи жену Остапенко И.И. и сына Остапенко М.С., ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ответчика администрацию Кировского района г.Ростова-на-Дону принять соответствующее распоряжение о закреплении <адрес>, комната № по плану МУПТИ и ОН <адрес>ю 16,1 кв.м.. литер А.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца по доверенности Абрамова Л.М. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Пахомова С.А. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Представитель МКУ «УЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону» по доверенности Мальцева Е.Ю. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

3-и лица Остапенко И.И., Хоперская Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Басс Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по известному месту жительства. Поскольку имеются сведения о том, что по месту регистрации Басс Ю.Ю. не проживает, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием в качестве ее представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель 3-е лица Басс Ю.Ю. по ордеру адвокат Белоусов К.Н. в судебное заседание явился, пояснил в судебном заседании, что позиция Басс Ю.Ю. ему не известна, просил вынести законное и обоснованное решение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, в неизолированной квартире, в комнате площадью 16,6 кв.м. по техническому паспорту МУПТИиОН <адрес> - комната №.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от 05.05.1985г. (л.д.9-10) бывшей жене - Басс Ю.Ю., к которой истец был вселен в качестве члена семьи (мужа) и зарегистрирован в данной квартире с 15.07.1989г., что подтверждается справкой ООО УО «Гармония» (л.д.16).

Брак с Басс Ю.Ю. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13).

Басс Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: кВ. № по <адрес> в <адрес> в связи с изменением места жительства, что также следует из справки ООО УО «Гармония» (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с Остапенко И.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14), которая также была вселена в спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын Матвей, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец Остапенко С.С., его сын Остапенко М.С. и жена истца Остапенко И.И.

Истец обращался к ответчикам с просьбой о заключении с договора социального найма жилого помещения – на <адрес>, комната №, согласно письменного ответа, ответчик МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону рассмотрев обращение истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение указал, что истец не являлся членом семьи ответственного квартиросъемщика Басс Ю.Ю. в период предоставления квартиры по ордеру и не является таковым в настоящее время.

На основании изложенного в перезаключении договора социального найма истцу было отказано в заключении договора социального найма с указанием на то, что истец может реализовать свое право исключительно в судебном порядке (л.д.11).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что в 1991 году в спорную квартиру истец был вселена как член семьи нанимателя, поскольку на тот момент являлся супругом Басс Ю.Ю. Истец проживал с нанимателем единой семьей. Впоследствии Басс Ю.Ю. была снята с регистрационного учета. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи, содержит спорную квартиру, с ним проживает члены его семьи – супруга и сын.

При таких оьбстоятельства суд полагает, что фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, однако в нарушение ст. 63 ЖК РФ договор социального найма в установленной законом письменной форме с истцом не заключен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Остапенко С.С. право пользования жилым помещением, комнатой № общей площадью 16,1 кв.м. <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону издать распоряжение о заключении с Остапенко С.С. договора социального найма жилого помещения, комнаты № общей площадью 16,1 кв.м. <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону заключить с Остапенко С.С. договор социального найма жилого помещения, комнаты № общей площадью 16,1 кв.м. <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, включив в состав семьи супругу Остапенко И.И., сына Остапенко М.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2016 года.

Судья: