Хоринова Любовь Николаевна

Дело 2-624/2024

УИД 59RS0042-01-2024-001654-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при помощнике судьи Александровой О.В.,

с участием истца Хориновой Л.Н.,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа, представителя третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Смирновой Е.В., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хориновой Любови Николаевны к Администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хоринова Л.Н.. обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на хозяйственный сарай.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником хозяйственного сарая, расположенного по адресу: <адрес> на основании паспорта на право эксплуатации хозяйственного сарая от 23.06.1987 года и решения Исполнительного комитета Чернушинского горсовета народных депутатов от 28.01.1987 года <№>. С 1987 года истец стала проживать в доме по адресу: <адрес>. Впоследствии приобрела у соседей хозяйственный сарай, который находится рядом с домом. До настоящего времени продолжает пользоваться, непрерывно и открыто. На основании ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать право собственности хозяйственный сарай, общей площадью <данные изъяты>, год постройки 1987, расположенный по адресу: <адрес> бокс <№>, расположенный на земельном участке общей пл...

...ощадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ> в следующих координатах: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец Хоринова Л.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении, просила суд признать право собственности на хозяйственный сарай.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского округа и третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила суду, что исковые требования не затрагивают интересы муниципального образования, объект недвижимости не значатся в реестре муниципальной собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Свидетель <ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, когда ей было 8-9 лет у них появился сарай за домом по <адрес>, в нем держали кроликов, семья пользуется сараем по настоящее время, хранят вещи, поменяли двери, ранее были узкие, сейчас как у гаражей.

Свидетель <ФИО>5, в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, у истца за домом по <адрес> имеется кирпичный сарай с железными воротами, истец пользуется сараем с момента переезда в <адрес>.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, рассмотрев представленные доказательства, находит заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с требованиями п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено:

На основании паспорта на право эксплуатации хозяйственного сарая Хоринова Л.Н. пользуется и владеет хозяйственным сараем по адресу: <адрес> (л.д.65).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс <№> по <адрес>, внутренняя площадь составляет <данные изъяты>. (л.д.67-71,80-89).

Как следует из выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> сведения о правообладателе гаражного боксе <№> по <адрес> не значатся (л.д.20)

В списке хозяев сараев по <адрес> под номером 4 числится Хоринова Л.Н., проживающая по адресу: <адрес>.

06.08.2024 года был обследован земельный участок в кадастровом квартале <№>, на земельном участке расположены объекты недвижимости в ряд, составлен акт в фото фиксацией.

Судом, на основании представленных документов, пояснений сторон, показаний свидетелей, установлено, что Хоринова Л.Н. с 1987 года открыто и непрерывно пользуется хозяйственным сараем.

Каких-либо доказательств того, что имелся прежний владелец хоз. сарая за весь период владения имуществом истцом или сохранил владение сараем, суду не представлено.

В то же время оснований полагать, что имущество было передано истцу во временное пользование, не имеется.

Факт владения и пользования хозяйственным сараем Хориновой Л.Н. подтверждается письменными материалами гражданского дела.

Владение спорным имуществом осуществляется Хориновой Л.Н. как своим собственным, никакое иное лицо, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе ответчик администрация Чернушинского городского округа не возражает против удовлетворения иска.

На основании совокупности представленных доказательств и в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на хозяйственный сарай, общей площадью <данные изъяты>., год постройки 1987, расположенный по адресу: <адрес> бокс <№>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 20.05.2024 года в следующих координатах: <адрес>

Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Судебное решение, устанавливающее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хориновой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Хориновой Любовью Николаевной право собственности на хозяйственный сарай, общей площадью <данные изъяты>, год постройки 1987, расположенный по адресу: <адрес> бокс <№>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 20.05.2024 года в следующих координатах: <адрес>,

<адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 13.08.2024 года.

Судья подпись Н.В. Дьякова

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-624/2024

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края