Хорлина Татьяна Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/14 по иску Кручининой Е.Е. к администрации муниципального образования Веневский район, Хорлиной Т.И., Хорлину А.Е. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кручинина Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, Хорлиной Т.И., Хорлину А.Е. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв.м, по внешнему обмеру 28,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенного пункта, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Он постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит, в том числе, из гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенного пункта, с разрешенным использованием - под гараж, расположенного по адрес...

...у: <адрес>, находящимся у него в постоянном пользовании.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются жена Хорлина Т.И., дочь Кручинина Е.Е., сын Хорлин А.Е. Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. заведено наследственное дело № года к имуществу умершего ФИО2 Согласно уведомлению, выданному нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А, заявление о принятии наследства по закону к имуществу ФИО2, подала его дочь Кручинина Е.Е., другие наследники умершего Хорлина Е.А. отказались от принятия наследства в пользу Кручининой Е.Е.

Кручининой Е.Е. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенного пункта, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся у него в постоянном пользовании, так как право собственности на данный земельный участок и гараж не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подтверждается решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка под строительство гаража <адрес> площадью 4x6 кв.м.

Позже ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему был предоставлен земельный участок под гараж в <адрес> площадью 24 кв.м на праве постоянного пользования

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенного пункта, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлен ФИО2 в постоянное пользование, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. главы муниципального образования Веневский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, построенному на земельном участке, выделенному ФИО2, был присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ № 293, собственником гаража № 34, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО2, право собственности не зарегистрировано. Площадь гаража по внешнему обмеру составляет 28,2 кв.м, по внутреннему обмеру составляет 24,6 кв.м.

Согласно заключению администрации муниципального образована Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию гаража с подвалом № 34, расположенного по адресу: <адрес>, здание гаража соответствует требованиям СП, СНиП.

В настоящее время у наследника ФИО2- Кручининой Е.Е. возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок и гараж, при этом оформить право собственности у нотариуса истица не может, так как земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного пользования, а гараж в установленном законом порядке за собственником ФИО11 зарегистрирован не был.

Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв.м, по внешнему обмеру 28,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенного пункта, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кручинина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчики Хорлина Т.И., Хорлин А.Е., третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Черненко Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража в микрорайоне Северный № 30, размер площади земельного участка составлял 4х6 кв.м, что подтверждается решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В 1982 году ФИО2 на выделенном ему земельном участке возвел гараж.

На основании постановления главы администрации Веневского района № 518-а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что земельный участок площадью 24 кв.м был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование под строительство гаража (л.д. 16).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж с подвалом по лит. Г, под Г имеет площадь по внутреннему обмеру 24,6 кв.м, по внешнему обмеру – 28,2 кв.м (л.д.18-25).

Из заключения администрации муниципального образования Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное здание построено в 1982 году, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, пособия к СНиП 11-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету» (л.д.19).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в них выводы обоснованны, а поэтому суд считает их соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № выданным гор. Венев райбюро ЗАГС Тульской области (л.д. 49).

ФИО2 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с Хорлиной Т.И., что подтверждается справкой администрации МО Озеренское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является дочь умершего Кручинина Е.Е., которая в установленный срок обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники по закону – супруга Хорлина Т.И. и сын Хорлин А.Е. от принятия наследства отказались, что подтверждается их письменными заявлениями. (л.д. 40-56).

Факт родственных отношений между наследодателем и истицей Кручининой Е.Е. подтверждается: свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Озеренским с/с Веневского райисполкома Тульской области (л.д.10); свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район (л.д.11); справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Нотариусом Веневского района Тульской области Черненко Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Кручининой Е.Е. после смерти наследодателя на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 46,7 кв.м расположенной в <адрес> <адрес>.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ее отца ФИО15. было принято в установленный законом срок.

Поскольку наследодателем ФИО11 в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на возведенный гараж, а наследник не может оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости, то суд приходит к выводу, что возведенный наследодателем ФИО11 гараж № напротив <адрес>, не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО2 произвел строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на предоставленном ему для этих целей земельном участке, истица Кручинина Е. является наследником по закону после смерти своего отца, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кручининой Е.Е. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв.м, по внешнему обмеру 28,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 (наследодателю) на праве постоянного пользования под гараж.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к Кручининой Е.Е. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Кручининой Е.Е. как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ФИО2 в постоянное пользование, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Увеличение площади земельного участка, предоставленного ФИО2 под строительство гаража произошла в связи с проведенной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ гаража № напротив <адрес> <адрес>.

Из решения районного совета МО Венёвский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м (л.д.30).

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его наследнику Кручининой Е.Е. в порядке правопреемства, она имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кручининой Е.Е. удовлетворить.

Признать за Кручининой Е.Е. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв.м, по внешнему обмеру 28,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кручининой Е.Е. право собственности на земельный участок площадью 28,2 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий