Ховрина Юлия Владимировна

Дело № 2-3028/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюхова Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием адвоката по ордеру Голуба С.И., назначенного в интересах

ответчика Ховриной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суконкина Н.С. к Ховриной Ю.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Суконкин Н.С. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2018 г. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от <дата> Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрирована Ховрина Ю.В. с <дата> Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется. Истец Суконкин Н.С. не владеет информацией о фактическом месте проживания ответчика, связи с ней не имеет. Истец не чинит препятствия в пользовании жилым помещением, однако ответчик не предпринимала попыток вселиться в указанное жилое помещение. Каких – либо договоров найма между истцом и ответчиков заключено не было. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика – Ховрину Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением расположенны...

...м <адрес>, площадью 33,1 кв.м., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 25.06.2018 г. в интересах Ховриной Ю.В. был назначен адвокат, в виду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте ее пребывания.

Адвокат Голуб С.И. по ордеру, действующий в интересах ответчика Ховриной Ю.В. в судебном заседании требования по иску не признал, в виду того, что он не располагает мнением ответчика по заявленным истцом требованиям.

В судебное заседание истец Суконкин Н.С. не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные ходатайства, в которых истец заявленные требования поддерживает, просит суд рассмотреть указанное гражданское дело без участия.

Ответчик Ховрина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась по имеющемуся у суда адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав адвоката, назначенного в интересах ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Суконкин Н.С. является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2018 г.

Право собственности возникло на основании договора купли - продажи от <дата>, заключенного между Суконкиным Н.С. и Ховриной Ю.В., что так же подтверждено актом приема – передачи недвижимости от <дата>.

В силу п. 9 указанного договора купли-продажи, на момент подписания указанного договора в данной квартире, расположенной <адрес>, были зарегистрированы М.И., М.С. и Ховрина Ю.В.

Согласно поквартирной карточке (справке о регистрации) от 30.03.2018 г. выданной ООО «Домоуправление № 11» в квартире, расположенной <адрес>, по состоянию на день рассмотрения гражданского дела, зарегистрирована только Ховрина Ю.В., <дата> г.р., что подтверждено адресной справкой отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 13.06.2018 г.

Как следует из искового заявления Суконкина Н.С. и не опровергнуто другими материалами дела, Ховрина Ю.В. не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истца Суконкина Н.С. не является.

Судом так же установлено и подтверждено материалами дела, что Суконкин Н.С. самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снималась с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде ее неизвестно, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого дома истцом осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суконкина Н.С. - удовлетворить.

Признать Ховрину Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Ховриной Ю.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 15.08.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2018 г.