Хожимуратов Хабидилло Мурадилович

Дело № 2-1054/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Бисеровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М., Х.Х.М. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивировали тем, что в дата Х.М. по месту работы в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по <адрес>. В № в жилое помещение заселился Х.Х.М. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Установление права пользования им необходимо для улучшения жилищных условий.

В судебном заседании истец Х.Х.М. на исковых требованиях настаивал.

Истец Х.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против удовлетворения права пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) ...

...квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истцы заселились в жилое помещение в 1998г. Жилое помещение было предоставлено Х.М. ЗАО <данные изъяты>» по месту работу.

На основании разрешения № от дата., истцы были зарегистрированы в жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истцы вселились в жилое помещение до дата г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Ордер выполнял две функции: был основанием для вселения в жилое помещение и одновременно - для заключения договора социального найма жилого помещения.

В подтверждение заключения договора социального найма жилого помещения могут быть использованы такие письменные доказательства, как ордер, финансовый лицевой счет, документы регистрации гражданина по месту жительства, решения соответствующих органов о предоставлении жилого помещения

В период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что после вселения в жилое помещение на Х.М. был открыт финансово-лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

О признании права пользования жилым помещением истцов на комнату № представитель ответчика выразил свои возражения в судебном заседании.

С данными выводами представителя ответчика суд не может согласиться, т.к. право пользования комнатой № подтверждается материалами дела: разрешением № от дата (л.д. 10); справкой о составе семьи (л.д. 13); выпиской из лицевого счета (л.д.15); поквартирной карточкой (л.д. 14).

Суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования жилым помещением.

Согласно решения Няганского городского суда от дата было признано право собственности муниципального образования <адрес> на жилой <адрес>

Как видно из выписки из реестра муниципального имущества от дата объект, расположенный по <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.7 федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение истцы приобрели право пользования, таким образом, суд приходит к выводу, что между истицами и ответчиком имеются договорные отношения соответствующие договору социального найма.

Как видно из технического паспорта в настоящее время площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма на общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.М., Х.Х.М. удовлетворить.

Признать за Х.М., Х.Х.М. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2014 г.

Судья Л.В.Баскова