Храмцова Людмила Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 26 ноября 2013 года

(мотивированное решение от 02 декабря 2013 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емельянова Р.В., при секретаре Бадиной Т.С., с участием истца Храмцовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовой ФИО11 к муниципальному образованию администрации Кузнецовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Храмцова Л.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности, и просит признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>2, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в её владении находится недвижимое имущество часть жилого дома общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кузнецово, <адрес>. Указанное имущество было передано в её владение совхозом «Кузнецовский» в 1982 году. Истец, не являясь собственником части жилого дома, постоянно в ней проживает с ДД.ММ.ГГГГ, имеет техническую информацию на дом, добросовестно, открыто не от кого не скрывая свои права на него, и непрерывно владеет им, как своим собственным, более 18 лет. За время проживания, она неоднократно производила текущие ремонты квартиры и содержала в надлежащем состоянии надворные постройки. Часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> числится за совхозом «Кузнецовский», которого в настоящее время не существует, на балансе администрации Кузнецовского сельского...

... поселения, муниципальной собственностью не является. Истец, считает, что приобрела право собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Храмцова Л.Ф. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на дом через суд, по тем основаниям, что бывший собственник дома совхоз «Кузнецовский» ликвидирован, она право собственности на дом своевременно не оформила, поэтому правоустанавливающих документов на дом нет, поэтому истец лишен права совершать какие-либо следки с данной недвижимостью.

Представитель ответчика администрации Кузнецовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном заявлении также указал, что администрация не возражает против исковых требований Храмцовой Л.Ф. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, данная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности не состоит. В данной части жилого <адрес> зарегистрирована Храмцова Л.Ф., истец добросовестно пользуется указанной частью жилого дома, оплачивает электроэнергию, производит текущий, капитальный ремонт.

Представитель третьего лица Таборинского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Храмцовой Л.Ф. не возражает.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Храмцовой Л.Ф., признав за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>2, по следующим основаниям.

Статья 2 Конституции Российской Федерации признает права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 253, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в 1982 году Хрмцовой Л.Ф. совхозом «Кузнецовский» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

В 1989 году Храмцовой Л.Ф. был получен технический паспорт на данный жилой дом.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета в списке лиц, рабочих совхоза «Кузнецовский» проживающих в квартирах подлежащих приватизации за № значится Храмцов Н.Т.

Согласно договору передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кузнецовский» <адрес> в лице директора Рябкова В.Д. передал в собственность Храмцова Н.Т., безвозмездно с учетом количества членов семьи, квартиру, состоящую из 46 кв.м, <адрес>, д. Кузнецово, <адрес>2. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Кузнецовский» снят с реестра госпредприятий и зарегистрирован производственный сельскохозяйственный кооператив «Кузнецовский» в органах Госкомстата.

КСП «Кузнецовский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из отчета от ДД.ММ.ГГГГ № 1378924580607.

В Межрайонной ИФНС № по <адрес> в Едином государственном реестре местного уровня юридических лиц сведения о юридическом лице с наименованием совхоз «Кузнецовский», отсутствуют.

Из архивной справки Таборинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании документов архивных фондов «Исполнительный комитете Кузнецовского сельского Света народных депутатов» и «Администрация Кузнецовского сельсовета», похозяйственных книг №№ д. Кузнецово за 1980-2006 г.г., по адресу: д. Кузнецово, <адрес>, зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ Храмцов Н.Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в похозяйственной книге за 2002-2006 год стоит отметка «умер ДД.ММ.ГГГГ». Совместно с ним зарегистрированы и проживали: ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на регистрационном учете состоит: Храмцова Л.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает закрытый перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлением о проведении государственной регистрации (правообладатель, стороны договора, или уполномоченное им (ими) лицо).

Отсутствие заявления правообладателя о регистрации перехода ранее возникшего права является основанием для отказа регистрирующим органом в регистрации права.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось отсутствие у истца возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в связи с ликвидацией – совхоза «Кузнецовский» (КСП «Кузнецовский).

Согласно справке отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кузнецово, <адрес> числится за совхозом «Кузнецовский». Правоустанавливающих документов нет.

На балансе Кузнецовского сельского поселения часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Кузнецово, <адрес> не числится и не является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что истец Храмцова Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно с 1982 года владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кузнецово, <адрес>, по настоящее время, заботится о его техническом состоянии, проводит текущий ремонт, несет расходы по уплате налогов, что подтверждается показаниями свидетелей. В 2013 году Храмцовой Л.Ф. были получены технический и кадастровый паспорт на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: д. Кузнецово, <адрес>.

Свидетели Силачева В.И. и Пикулева С.Н. так же подтвердили, что часть жилого дома по адресу: д. Кузнецово, ул. Южная, 30-2, была предоставлена Храмцовой Л.Ф. совхозом «Кузнецовский» с 1982 года по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в данном доме, следит за его техническим состоянием, пользуется приусадебным участком. О притязаниях третьих лиц на часть дома им не известно.

Учитывая, что юридическое лицо – совхоз «Кузнецовский» (КСП «Кузнецовский»), которым истцу был предоставлен жилой дом, ликвидирован, регистрация права собственности на это жилое помещение за совхозом «Кузнецовский» ( КСП «Кузнецовский»), на балансе которого указанный жилой дом числится отсутствует, суд приходит к выводу и об отсутствии у истца фактической возможности зарегистрировать свое право на это имущество без судебного решения.

При сложившихся обстоятельствах, суд находит исковые требования Храмцовой Л.Ф. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Храмцовой ФИО12, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 02 декабря 2013 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд вынесший решение.

Судья Емельянов Р.В.