Храмова Рузанна Анатольевна

Дело № 2-114/2025

УИД 16RS0023-01-2025-000112-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

12 мая 2025 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан к Гафиятуллину В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан (далее – истец, исполком, ИК) обратился в суд с иском к Гафиятуллину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи имущества Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем основанием для проживания является договор социального найма. Гафиятуллин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживал и не проживает, личных вещей не имеет и не имел, комната пустует, лицевые счета не заводил по оплате коммунальных услуг с АО «Татэнергосбыт», оплату за социальный найм жилого помещени...

...я не производил, счет за социальный найм на него не заводился. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ссылаясь на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, истец просит признать ответчика Гафиятуллина В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (комната площадью 12 кв.м.).

Представитель истца – исполнительного комитета Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан Маланчева Т.Н. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Гафиятуллин В.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом своевременно уведомленным по известным местам регистрации и жительства, судебное уведомление вручено.

Третье лицо Храмова Р.А., будучи надлежащим образом и своевременно уведомленной о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, судебное извещение ею получено.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 63 указанного Постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представитель.

С учетом правил ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Судом установлено, что исполнительный комитет Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет Новошешминского сельского поселения Новошешминского МР РТ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем наймодатель, и Гафиятуллин В.М., именуемый – наниматель, заключили договор о передаче в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты одноэтажного жилого дома общей площадью 12,0 кв.м., в том числе 12,0 кв.м. жилой, по адресу: РТ, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.13-14).

Установлено и не опровергнуто ответчиком, что последний с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, фактически не проживает, его личных вещей в нем не имеется, установленную законом безусловную обязанность несения бремени расходов по содержанию жилого помещения наряду с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ) не исполняет, более того, лицевые счета по оплате коммунальных услуг на него не заведены, оплату за социальный найм жилого помещения не производил и не производит.

Согласно ст.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, факт добровольного отказа нанимателя Гафиятуллина В.М. от пользования жилым помещением по договору социального найма, его продолжительное и постоянное отсутствия в жилом помещении, а также отсутствие препятствий к проживанию нанимателя в квартире, подтверждены. Следовательно, договор социального найма в силу п. 3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым со дня его выезда.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования исполнительного комитета Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан к Гафиятуллину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гафиятуллина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 12 кв.м.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить о праве подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ________________ 2025 года.