Храмович Ольга Владимировна

Дело № 2-4319/2010 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмович Ольги Владимировны к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное » о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Храмович О.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное » о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет и пользуется.

Истица считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, не может реализовать свои права.

Просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истица принята в члены СНТ «Лесное », владеет и пользуется земельным участком № с 2001 года..

Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих...

... объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3000 от 12 ноября 1992 года членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 17,18 га в коллективно -долевую собственность, о чем свидетельствуют копия постановления, свидетельства о праве собственности на землю

Пунктом 2 указанного постановления предписано Правлению товарищества представить в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с тем, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ей предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истицей был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 24 июля 2010 года садоводами принято решение об утверждении доли каждого садовода в праве общей долевой собственности согласно Приложению № 2, от 24 июля 2010 года, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство « от 28.10, 2003 года № 83 оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истице не превышает этот размер

При таких обстоятельствах требования основаны на законе и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Храмович Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья