Хрипунова Галина Жакбаровна

25RS0028-01-2024-000102-43

Дело № 2-80/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней 22 апреля 2024 года

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Власовой Ю. В.,

при секретаре Елсуковой В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хрипунова Г.Ж. с учетом уточненных требований обратилась в Тернейский районный суд с иском к Чернышовой Р. А., Чернышовой А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес: 692152, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Чернышова Р. А. и ее дочь ФИО3, которые выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением Чернышова Р. А., Чернышова А. Н., не имели. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, Тернейский район, п. Пластун, ул. Лермонтова, д. 10, кв. 26.

Истец Хрипунова Г. Ж. в судебное заседание не явилась, обратилась с телефонограммой о рассмотрении дела в ее отсутствие, явиться не смогла по уважительной причине.

Ответчики Чернышова Р. А., Чернышова А. Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обратились с телефонограммой, в которой просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что действительно Чернышов...

...а Р. А. и ее дочь Чернышова А. Н. не проживают по адресу: адрес: 692152, <адрес>, не ведут общее хозяйства с истцом, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производят, проживают по другому адресу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Согласно сведениям данными МП ПП № 14 ОП №13 МО МВД России Дальнегорский ответчики Чернышова Р. А., Чернышова А. Н. состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Из представленных суду истцом чеков по операциям Хрипунова Г. Ж. производит оплату за коммунальные услуги (л.д. 14,15,16)

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установлено, что ответчики Чернышова Р.А., Чернышова А.Н. в жилом помещении не проживают, не ведет общее хозяйства с истцом, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, постоянной оплаты за жилье и коммунальные услуги суду также не представлено.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время и проживают по другому месту жительства, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, оснований для вселения в спорное жилое помещение не имеют и не пытались вселиться в него.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья Ю. В. Власова