Хролович Тимур Олегович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 г. Дело № 2-2158/19 г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску АО «Теплоэнерго» к Хролович Ирине Анатольевне, Хролович Олегу Викторовичу, Хролович Роману Олеговичу, Хролович Тимуру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), пени,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчикам Хролович Ирине Анатольевне, Хролович Олегу Викторовичу, Хролович Роману Олеговичу, Хролович Тимуру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), пени.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за № составляет: основной долг - 168 047,24 руб., пени - 65 485,12 руб., а всего 233 532,36 руб.

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему...

... водоснабжению.

Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с Хролович Ирины Анатольевны, Хролович Олега Викторовича, Хролович Романа Олеговича, Хролович Тимура Олеговича задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период февраль 2015 года - ноябрь 2018 года в сумме 168047,24 руб., пени в размере 65485,12 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5535,32 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Хролович И.А., Хролович О.В., Хролович Р.О., Хролович Т.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее ответчик Хролович Т.О. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности, а также снизить размер пени.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом,в <адрес> состоят на регистрационном учете: Хролович И.А., Хролович О.В., Хролович Р.О., Хролович Т.О., несовершеннолетний Хролович Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя Хролович Я.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности в ЕГРН на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.30).

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по указаннному адресу, лицевой счет №.

Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» которая оказывает, в том числе, коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества домом.

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с АО «Домоуправляющая Компания Приокского района».

Судом установлено, что между АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» и АО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» уступило свое право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго».

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на собственника и лиц, зарегистрированных в квартире.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики выполняют ненадлежащим образом, в результате чего за период февраль 2015 года - ноябрь 2018 года образовалась задолженность: основной долг - 168 047,24 руб., пени - 65 485,12 руб., а всего 233 532,36 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены расчетом, представленным в дело АО «Теплоэнерго», и который воспроизводит историю начислений и платы по квартире, в которой зарегистрированы ответчики, а также выставленными к оплате счетами.

Суд, проверив расчет, находит возможным признать его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиками иного расчета задолженности, сведений об отсутствии задолженности, либо ином размере задолженности не предоставлено.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросов связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной зашитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению АО «Теплоэнерго» вынесен судебный приказ № о взыскании с Хролович И.А., Хролович О.В., Хролович Р.О., Хролович Т.О. задолженности за оплату коммунальных услуг.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности течь перестал. ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности приходился ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должников возражений относительно исполнения, судебный приказ был отменен.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ г. подлежит исключению из суммы, подлежащей ко взысканию.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга в размере 52 315,85 руб., пени в сумме 29 468,46 руб.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Суд, учитывая период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, считает, что пени в заявленном размере несоразмерны нарушенному обязательству, подлежат уменьшению до 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, п.1, п.2, п.3, п.4 ч.1, п. 3 ч.2 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ (часть вторая) государственная пошлина возвращается в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами; в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом; отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.

Истец при подаче искового заявления оплатил госпошлину в размере 5915,93 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1747,83 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400,44 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2767,66 руб.).

Цена иска составила 233 532,36 руб.

В силу ст. 333.19 НК РФ госпошлина от указанной суммы составляет 5 535,32 руб.

Сумма 5 535,32 руб. подлежит взысканию с ответчиков по 1 383,83 руб. с каждого.

В силу ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная госпошлина в размере 380,17 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хролович Ирины Анатольевны, Хролович Олега Викторовича, Хролович Романа Олеговича, Хролович Тимура Олеговича задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период апрель 2016-ноябрь 2018 в размере 52 315 руб. 85 коп., пени в размере 15 000 руб., и расходы по госпошлине в размере по 1 383 руб. 83 коп. с каждого.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), пени - отказать.

Возвратить АО «Теплоэнерго» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере 380 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Сильвестрове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.», открытого акционерного общества «Т.» к Хролович ФИО12, Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ОАО «Д.» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

Ответчики в нарушении требований жилищного законодательства ст.ст. 61 ч.2, 67 ч.3, 153 п.2, 155 ч.4 ЖК РФ, не выполняют обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность: по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в ...

...размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.61 ч.2, 67 ч.3, 153 п.2, 155 ч.4, 154 п.1,4 ЖК РФ истцы просят: взыскать солидарно с Хролович О.В., Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. в пользу ОАО «Д.» долг в размере <данные изъяты> руб.; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.;

взыскать солидарно с Хролович О.В., Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. в пользу ОАО «Т.» долг в размере <данные изъяты> руб.; фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

В дальнейшем истец ОАО «Д.» в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просит: взыскать с Хролович О.В., Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. солидарно в пользу ОАО «Д.» долг в <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> сальдо на ДД.ММ.ГГГГ); фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Представитель истца ОАО «Д.» и ОАО «Т.» - Зеленова Н.И., действующая на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Хролович И.А. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> является её бывший супруг Хролович О.В. Задолженностьпо оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, ее бывший муж Хролович О.В. прописан в квартире, но не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.Заявила о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ Считает, что задолженность должна быть взыскана без учета долга, образовавшегося на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №)

Ответчик Хролович Т.О. в судебном заседании исковые требования признал. Заявил о применении срока исковой давности. ( л.д. № ).

Ответчик Хролович Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д. №). От ответчика Хролович Р.О. поступило заявление о применении срока исковой давности. ( л.д. № ).

Ответчик Хролович О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д. №). В связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией ( л.д. №).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.61 ч.2 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст.69 ч.1,2 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Вышеуказанным жилым помещением ответчики пользуется на основании договора социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хролович ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хролович И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хролович Р.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хролович Т.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хролович Я.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. №).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.» (л.д. №).

ОАО «Т.» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Д.» в <данные изъяты> руб.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Т.» в <данные изъяты> руб.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. №).

В судебном заседании ответчиком Хролович И.А. было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая дату обращения ОАО «Д.» и ОАО «Т.» в суд - ДД.ММ.ГГГГ, и принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит требования истцов о взыскании задолженности с ответчиков, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> сальдо на ДД.ММ.ГГГГ.), в пользу ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) не подлежащими удовлетворению. (л.д. №).

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение): в пользу ОАО «Д.» в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Т.» в размере <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в пользу ОАО «Д.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ОАО «Т.» <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода, открытого акционерного общества «Т.» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хролович ФИО12, Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения) в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать с Хролович ФИО12, Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. в пользу открытого акционерного общества «Д.» г. Нижнего Новгорода в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с Хролович ФИО12, Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. пользу открытого акционерного общества «Т.» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать с Хролович ФИО12, Хролович И.А., Хролович Р.О., Хролович Т.О. в пользу открытого акционерного общества «Т.» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>