Хроменков Николай Александрович

Дело № 2-640/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Цыганкове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроменкова Николая Александровича к СПК «Мир» о признании права собственности на жилой дом в порядке договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Хроменков Н.А. обратился в суд с иском к СПК «Мир» о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования Хроменков Н.А. обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и СПК «Мир», заключили договор купли-продажи жилого дома. В соответствии с договором в собственность Хроменкова Н.А. переходил одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> По соглашению сторон указанное недвижимое имущество он приобрел за <данные изъяты>, которые были им переданы СПК «Мир» при заключении договора. Однако зарегистрировать договор и свое право собственности в регистрационной службе он не может, так как в БТИ отсутствуют данные о техническом учете указанного объекта, как на продавца, так и на иное лицо. При строительстве указанного жилого дома он не был зарегистрирован в БТИ. Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи, а также государственной регистрации в БТИ на прежнего собственника лишают его возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом. Полагает, что за ним следует признать право собственности в порядке заключения договора купли-продажи, поскольку сторонами выполнен ряд юридически значимых ...

...действий, свидетельствующих о волеизъявлении сторон: составлен в простой письменной форме и подписан сторонами договор купли-продажи, недвижимое имущество передано Хроменкову Н.А. в собственность в день заключения сделки, продавцу полностью внесена покупная стоимость за приобретенный жилой дом.

В судебном заседании Хроменков Н.А., подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования Хроменкова Н.А., и не возражала против признания права собственности на указанный жилой дом за Хроменковым Н.А.

Ответчик СПК «Мир», будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в суд не прислал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Хроменкова Н.А. признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, ответчик СПК «Мир» признал исковые требования Хроменкова Н.А.

Признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за Хроменковым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.