Хромова Аксана Михайловна

Дело № 2-2310/13

Решение

Именем Российской Федерации

4 апреля 2013 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Казиевой Р.Д. рассмотрев дело по иску Мялина ФИО6 к Хромовой ФИО7 о вселении и определении порядка пользования квартирой

Установил:

Стороны по делу являются сособственниками квартиры № по ул. Гагарина,№ в гор. Нальчике, общей площадью 84,5 кв. м, жилой площадью 55,5 кв. м, в равных долях (по 1/2 доли у каждого). Квартира, согласно технического паспорта от 28.09.2007 г., состоит из 4-х комнат площадью: комната №3- 18,5 кв.м., № 4-12,4 кв.м.,№8- 12,4 и №9- 12,2 кв. м, которые являются изолированными.

Мялин И.В. обратился в суд с иском к Хромовой А.М. о вселении в квартиру и об определении порядка пользования квартирой при котором истцу будут представлены комнаты №№ 3 и 9, а также лоджию, а ответчику комнаты №№ 4 и 8.

В обоснование иска ссылалась на то обстоятельство, что ответчица занимает всю квартиру, в связи с чем он не имеет возможности пользоваться причитающейся ему части площади не имеет. Во внесудебном порядке разрешить спор о вселении и определении порядка пользования квартирой не представилось возможным.

Истец, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, а его представитель по доверенности 05.10.2012 года Даутокова М.Х. просила иск удовлетворить.

Хромова А.М. не возражала против удовлетворения иска, но при этом просила учесть сложившийся порядок пользования и выделить ей в пользования комнаты №№ 3 и 4, поскольку на протяжении длительно...

...го времени она с ребенком занимает эти комнаты, и там находятся их вещи и мебель.

Представитель истца Даутокова М.Х. не возражает против определения такого порядка пользования квартирой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственники долей в праве на квартиру имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установив на основании представленных по делу доказательств то обстоятельство, что с 2010 года в пользовании Хромовой А.М. фактически находятся две комнаты за № 3 размером 18,5 кв. м. и № 4 - 12,4 кв. м., суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой, находящейся в собственности сторон по варианту, предложенному Хромовой А.М., соответствующему сложившемуся порядку пользования, с чем согласен сторона истца.

В соответствии с положениями ст. 209, 304 ГК РФ, и учитывая, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на долю спорного жилого помещения, требование о его вселении в указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить Мялина ФИО6 в квартиру № по ул. Гагарина,№ в гор. Нальчике.

Определить порядок пользования данной квартирой между Мялиным ФИО6 к Хромовой ФИО7 и предоставить в пользование:

Мялину ФИО6 комнаты №8 пл. 12,4 и № 9 пл. 12,2 кв. м и лоджию;

Хромовой ФИО7 комнаты №3 пл. 18,5 кв.м. и № 4 пл. 12,4 кв.м.

Кухню, прихожую, санузел и коридор, оставить в общем пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд КБР, через Нальчикский городской суд.

Судья Безроков Б.Т.