Хубулова Татьяна Зураевна

Дело №2-18/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 4 февраля 2015 года

Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Черчесова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мамулашвили Т.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хубулова к Дзитоева о возмещении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хубулова обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Дзитоева о возмещении задолженности.

В обосновании заявленных требований истец Хубулова в исковом заявлении, указала, что ... к ней обратилась ее знакомая Дзитоева, с просьбой дать в долг деньги. Свою просьбу она мотивировала тем, что у нее финансовые проблемы и ей срочно нужны деньги. В тот же день она передала ответчику Дзитоева деньги в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей. Ответчик обязалась возвратить деньги в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей в срок до ..., о чем Дзитоева собственноручно написала расписку, удостоверяющую факт передачи ей денег.

Однако, по истечении оговоренного срока, ответчик долг не возвратила. Через некоторое время она обратилась к Дзитоева с просьбой возвратить ее деньги. Ответчик попросила ее немного подождать, обещая в ближайшее время расплатиться. Неоднократно давала ей такую возможность, но ответчик каждый раз её обманывала. После этого стала ходить к ответчику, отрываясь от своих собственных дел и семьи, с просьбами возвратить её деньги, однако до настоящего времени деньги ей не возвращены.

В результате неправомерных действий ответчикомДзитоева, ей причинен су...

...щественный материальный ущерб в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей.

В связи, с чем просит взыскать с ответчика Дзитоева, задолженность в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 340 (три тысячи триста сорок) рублей.

Ответчик Дзитоева исковые требования истца Хубулова признала в полном объеме, признание иска подтвердила в письменном заявлении на имя суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Хубулова о взыскании с Дзитоева задолженности в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 340 (три тысячи триста сорок) рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истец Хубулова произвела оплату государственной пошлины в сумме 3 340 (три тысячи триста сорок) рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Дзитоева

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком - Дзитоева о взыскании с нее задолженности в сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 340 (три тысячи триста сорок) рублей.

Исковое заявление Хубулова удовлетворить.

Взыскать в пользу истца Хубулова, зарегистрированной и проживающей по адресу: РСО-Алания, ..., с ответчика Дзитоева, зарегистрированной и проживающей по адресу: РСО-Алания, ..., задолженностьв сумме 107 000 (сто семь тысяч) рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 340 (три тысячи триста сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.В. Черчесов

Дело № 2 -283/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 6 октября 2015 года

Кировский районный суд РСО-Алания

в составе председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре судебного заседания Кортиевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хубуловой Т.З. к Калининой З.С. и третьему лицу-...3 службы кадастра и картографии по РСО-Алания о прекращении залога недвижимости (ипотеки)

у с т а н о в и л:

Хубулова Т.З. обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным иском.

В обосновании своих требований указала, ... договором купли-продажи она приобрела в собственность домовладение, расположенное по ... «а» в ... РСО-Алания, общей площадью 20.5 кв.м., в том числе жилой - 20.5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации 15-15-02\018\2010-180.

В соответствии с условиями настоящего договора продавец Калинина З.С. передает, а она обязалась принять и оплатить вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 Договора объект недвижимого имущества был продан за 310 000 (триста десять тысяч) рублей, часть которой в размере 10 000 рублей была оплачена наличными деньгами, остальная часть стоимости объекта недвижимого имущества в размере 300 000 рублей в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от ... будет погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского (семейного) капитала не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, с рождением которого возникло право н...

...а получение сертификата на материнский капитал, путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет Продавца.

На основании ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ и в обеспечение исполнения покупателем, то есть мной предусмотренного договором обязательства перед продавцом по оплате стоимости объекта недвижимого имущества в полном объеме, на право собственности покупателя, то есть меня, в отношении объекта недвижимого имущества наложено ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона.

Впоследствии, по истечении трех лет со дня рождения ее дочери Хубуловой М.Дж., то есть после ... на счет ответчицы Пенсионным Фондом РФ денежные средства в размере 300 000 рублей были перечислены.

Предусмотренные договором обязательства по оплате полной стоимости объекта недвижимого имущества были исполнены в полном объеме, что может подтвердить сама ответчица. Следовательно, основания для ограничения (обременения) права собственности в отношении покупателя, то есть ее, отсутствуют.

Впоследствии неоднократно обращалась к ответчице с просьбой подать совместное заявление в ...3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о прекращении залога недвижимости (ипотеки). Однако, ответчица уклоняется от явки в ...3 Росреестра по РСО-Алания, ссылаясь на то, что дом продала давно и никакого больше отношения к нему не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ФЗ от ... ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ...3 законом от ... ... ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч.1 ст.25 ...3 закона от ... ... «Об ипотеке (залоге недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Разрешить во внесудебном порядке изложенное она не в состоянии, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Хубулова Т.З. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Калинина З.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного соответствующим образом.

...3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Определением Кировского районного суда РСО-Алания в качестве третьего лица привлечено УСЗН по ... РСО-Алания.

...3 УСЗН по ... РСО-Алания Докучаева С.А. против удовлетворения иска не возражала, подтвердила, что указанное домовладение приобретено в основном за счет материнского капитала. От ХубуловойТ.З. получено обязательство, заверенное нотариусом, о том, что приобретенное домовладение оформит на себя и всех членов семьи, то есть и на своих несовершеннолетних детей поровну.

Выслушав истицу, ...3 третьего лица, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ...3 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ... ... ФЗ, если иное не предусмотрено ...3 законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющуюся государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ... Калинина З.С. продала Хубуловой Т.З. в собственность жилой дом, расположенный по адресу ... «а», площадью 20, 5 кв.м.

Указанный объект продан Хубуловой Т.З. за 310 000 рублей, из которых 10 000 рублей выплачены Хубуловой Т.З., а остальная часть стоимости недвижимого имущества, в размере 300 000 рублей погашена Пенсионным Фондом РФ за счет средств материнского капитала в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей ... - ФЗ от 29.12. 2006 года. путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет ответчика, филиал ... Северо-Осетинского отделения сберегательного банка .... 810.4. 6034.2716985.

Согласно справке ГУ УПФР по ... РСО-Алания объем средств МСК на ... составляет 23 983 рубля 57 копеек. 30. 06. 2010 года 300 000 перечислено в соответствии с заявлениями о распоряжении.

Ответчик Калинина З.С. указанную сумму - стоимость жилого дома получила. Согласно акту приема-передачи от ... Хубулова Т.З. приняла в собственность приобретенное имущество.

Согласно свидетельству серии ... о государственной регистрации от ... Хубулова Т.З. является собственником жилого дома, расположенного по ... «а» ... РСО-Алания на основании договора купли-продажи от .... Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Указанные доказательства подтверждают, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено в полном объеме.

В связи с тем, что Калинина З.С. уклоняется от явки в РОСРЕЕСТР, чтобы подать совместное заявление о прекращении залога недвижимости решить вопрос о снятии ограничений истец не может.

Истец Хубулова Т.З. взяла на себя обязательство в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского капитала и снятия обременения переоформить на себя и на детей в равных долях приобретенный жилой дом, но в связи с тем, что установлена ипотека, права собственности истец не может исполнить обязательство.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 352 ГК РФ, прекращение обязательства, обеспеченного залогом, влечет прекращение залога.

Установленные обстоятельства не дают возможности истцу погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) на жилой дом, препятствует в оформлении права собственности в равных долях на нее и детей.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ипотеку в отношении объекта недвижимого имущества, жилого дома литер А, общей площадью 20,5 кв.м, расположенного по ... «а» ... РСО-Алания по договору купли-продажи от 11.03. 2010 года.

Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в месячный срок со дня вынесения.

Судья Рамонова Б.К.