Хударов Гайдар Бубалович

Дело № 2-4345/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-005222-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область 24 октября 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдарова Гайдара Бубаловича к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленного иска, истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> Вселение произведено на законных основаниях. Однако ордер на жилое помещение отсутствует.

В судебное заседание истец Хайдаров Г.Б., надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны.

Представитель администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, несмотря на надлежащее извещение судом о дате месте и времени слушания дела, в судебное заседание...

... не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных судом о дате, месте и времени слушания дела, не представивших уважительных причин неявки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 данное Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что с 14.03.2003 Хайдаров Г.Б. был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных в данном жилом помещении нет.

Согласно ответа КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа» №135-01ТГ-457РУИ от 23.05.2024, ордер на спорную квартиру в Комитете отсутствует, однако он был получен в 2003 году.

Согласно ответа от 22.12.2023 №25.01-14/1456-23 ГБУ «БТИ Московской области», ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарном деле, находящемся в архиве БТИ, отсутствует.

Согласно ответа № 135-01П-14КУИ от 01.02.2024 КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке от 11.01.2024 №105 ГБУ «БТИ Московской области», сведений о том, что Хайдаров Г.Б. владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Наро-Фоминского района Московской области до 01.01.1998 года не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение, усматривается, что чьи-либо права на него не зарегистрированы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем, ранее в приватизации не участвовала, то есть свое право не реализовала и согласно ст. ст. И Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах, а также ввиду отсутствия правовых претензий со стороны других лиц на указанное жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хайдарова Гайдара Бубаловича удовлетворить.

Признать за Хайдаровы Гайдаром Бубаловичем, паспорт: № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024 года.

Судья И.В. Царёва