Худенев Арсений Евгеньевич

Дело № 2-1651/2015 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права на приватизацию двухкомнатной квартиры общей площадью 80, 7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, об обязании передать ему в собственность бесплатно указанную квартиру, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской федерации».

В обоснование своих требований истец указал на то, что ему указанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора найма служебного жилого помещения, однако, оно служебным не признано, поэтому он обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему в этом было отказано, как он считает незаконно, так как никаких ограничений для приватизации квартиры, которую он занимает, не установлено, по закону он имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, прос...

...ил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из договора служебного найма, заключенного между сторонами Дата истцу предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения в определенному виду специализированного жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Указанная квартира к определенному виду специализированного жилищного фонда, которые перечислены в ч. 1 названной статьи, не отнесена.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец пользуется занимаемым жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 16.10.2012) граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

В силу ст. 8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов.

В установленный Законом срок договор передачи в собственность истца занимаемого жилого помещения не оформлен.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 (ред. от 02.07. 2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Отсюда следует, что отказ ответчика от передачи квартиры в собственность не основан на законе.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Рощинским ОМ <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 80, 7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, передать данное жилое помещение ему в собственность, обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области заключить с ФИО1 договор передачи указанной квартиры в собственность бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> Н. Б. Вериго