Худойбейрдиев Ихтиер Сотиболдиевич

УИД 86RS0004-01-2023-009907-41

Дело №2-10016/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Вагнер А.А.,

с участием помощника прокурора г.Сургута Томчук К.О.,

представителя истца Джафаровой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туйчиева С.Д. к Худойбердиеву И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с исковым требованием признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в сумме 40 000 руб., мотивируя тем, что является собственником квартиры, приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.8 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, предоставит покупателю справку об отсутствии прописанных лиц, не снялся с регистрационного учета. В квартире фактически не проживает. Жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о рассмотрении дела были извещены.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации ответчика вернулось ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодек...

...са РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала, пояснила, что ответчик членом семьи собственника, бывшим членом семьи не является, в квартире фактически не проживал и не проживает. Просит взыскать судебные расходы, являющиеся платой за оказание юридических услуг по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, включающей, в том числе её участие в судебном заседании.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Туйчиева С.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО9 продал квартиру Туйчиева С.Д. Согласно п.8 договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Худойбердиев И.С., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить покупателю справку, что в проданной квартире нет прописанных зарегистрированных лиц.

Согласно ответу на запрос суда из ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Худойбердиеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 6720 №, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником квартиры, право пользования жилым помещением ответчика договором купли-продажи или иными соглашениями не предусмотрено.

Ответчик в квартире фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, право пользования жилым помещением утратил. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении.

Факт не проживания ответчика подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, которая показала, что с февраля 2023г. проживает в <адрес> и Худойбердиеву И.С. ФИО5 там не живет.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в квартире истца, законных прав пользования квартирой не имеет, добровольно с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу, что права истца нарушены, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя. Факт несения расходов в сумме 40 000 руб. подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг.

Учитывая категорию спора, его степень сложности, ценность нарушенного права, требования разумности и справедливости, объем выполненной представителем работы, участие в одном судебном заседании, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, сложившиеся в регионе цены на юридические услуги, Рекомендованные минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемые по соглашениям адвокатами Адвокатской палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, суд считает понесенные расходы на оплату юридических услуг чрезмерными и снижет их до 25 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Туйчиева С.Д. к Худойбердиеву <данные изъяты> ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Худойбердиева <данные изъяты> ФИО5, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Худойбердиевва И.С. №) в пользу Туйчиева С.Д. (№) расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 01.11.2023.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года

Подлинный документ находится в деле №2-10016/2023

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

УИД: 86RS0004-01-2023-009907-41

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________