Худоян Михаил Севантович

Дело № 2-953/2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лайм Натальи Владимировны к Худоян Михаилу Севановичу, Худоян Игорю Севановичу, Худоян Севану Джангировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Лайм Н.В. обратилась в суд с иском к Худоян М.С., Худоян И.С., Худоян С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лайм Н.В. является собственником земельного участка площадью 1 500 +/- 14 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью 36,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник недвижимого имущества Худоян С.Д., а также члены его семьи Худоян М.С. и Худоян И.С. Ответчики не являются членами семьи истца, длительный период не проживают по данному адресу, их личных вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу является препятствием для истца по осуществлению прав пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, Лайм Н.В. просит суд признать Худоян М.С., Худоян И.С. и Худоян С.Д. утратившими право пользова...

...ния жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Лайм Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Худоян И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал, что ДД.ММ.ГГГГ он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчики Худоян М.С. и Худоян С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротова А.В. в судебном заседании дала заключение о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Худоян И.С. с ДД.ММ.ГГГГ не значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Согласно частям 1 и 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 2 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лайм Н.В. является собственником земельного участка площадью 1 500 +/- 14 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью 36,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Худоян С.Д., с ДД.ММ.ГГГГ - Худоян М.С.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается ответом начальника ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края № от 09 июня 2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Совокупность представленных в материалы дела доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что Худоян М.С. и Худоян С.Д. не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Лайм Н.В., не несут расходов по содержанию недвижимого имущества, не являются членами ее семьи, при этом имеют постоянную регистрацию по данному адресу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Худоян М.С. и Худоян С.Д. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Между тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Худоян И.С. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом начальника ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края № от 09 июня 2025 года, а также копией паспорта Худоян И.С.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания Худоян И.С. утратившим право пользования жилым помещение не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Лайм Натальи Владимировны к Худоян Михаилу Севановичу, Худоян Игорю Севановичу, Худоян Севану Джангировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать Худоян Михаила Севановича (...), Худоян Севана Джангировича (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Худоян Михаила Севановича (...), Худоян Севана Джангировича (...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2025 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И. Коломийцев