Хухарев Сергей Михайлович

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2338/2022 по иску Пенчуковой Г. М. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пенчукова Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила, уточнив требования, установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю от <Дата> за <№>, выданного Комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска ей- Пенчуковой Г. М., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 546 кв.м. с видом разрешенного использования: «для садоводства», категория: земли населенных пунктов, по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных на схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером г. Новокуйбышевска ФИО В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании постановления Новокуйбышевского горисполкома от <Дата> <№> « О закреплении земельного участка площадью 1,6 га за коллективом садоводов рабочих и служащих ст. Новокуйбышевска» ей Земельным комитетом г. Новокуйбышевска было выдано свидетельство о праве собственности от <Дата> <№> на земельный участок площадью 450 кв.м. с видом разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <Адрес>. С целью уточнения границ земельного участка, изготовления межевого плана для последующей регистрации права собственности на указанный земельный участок обратилась к кадастровому инженеру г. Новокуйбышевска ФИО, который изготовил схему расположения земельного участка. В рамках выполнения работ, в результате нанесения полученных координат земе...

...льного участка на рабочую карту было установлено, что уточненная площадь земельного участка по объективным границам составляет 546 кв.м., что превышает ориентировочную площадь на 55 кв.м., то есть не превышает более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН и соответственно является допустимым. Вместе с тем, изготовить межевой план кадастровый инженер отказался, сославшись на то что в представленном свидетельстве на землю неверно указана фамилия, а именно: «Пинчукова» вместо «Пенчукова».

Представителем истца Пенчуковой Г.И. – адвокатом Овчинниковым А.В. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем администрации г.о. Новокуйбышевск Ивлевым Д.В., действующим на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Хухарев С.Н., Видяскина Л.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей й другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Новокуйбышевского горисполкома от <Дата> <№> « О закреплении земельного участка площадью 1,6 га за коллективом садоводов рабочих и служащих ст. Новокуйбышевска» Земельным комитетом г. Новокуйбышевска Пенчуковой Г.М. было выдано свидетельство о праве собственности от <Дата> <№> на земельный участок площадью 450 кв.м. с видом разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <Адрес>.

При заполнении свидетельства неверно указана фамилия истца, а именно: «Пинчукова» вместо «Пенчукова».

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, с целью уточнения границ земельного участка, изготовления межевого плана для последующей регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер ФИО, по заказу Пенчуковой Г.М. изготовил схему расположения земельного участка.

В рамках выполнения работ, в результате нанесения полученных координат земельного участка на рабочую карту было установлено, что уточненная площадь земельного участка по объективным границам составляет 546 кв.м., что превышает ориентировочную площадь на 55 кв.м., то есть не превышает более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН и соответственно является допустимым.

Согласно «Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск, предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «ведение садоводства» составляет 300 кв.м., максимальный 1000 кв.м., следовательно, фактическая площадь земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической 546 кв.м.

Вместе с тем, изготовление межевого плана не представляется возможным ввиду наличия ошибки в написании фамилии истца в свидетельстве на право собственности на землю от <Дата> за <№>

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется испрашиваемым земельным участком, несет расходы по его содержанию, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственным на протяжении длительного периода времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе строения или о изъятии земельного участка, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, учитывая позицию ответчика — отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Пенчуковой Г. М. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Пенчуковой Г. М. - свидетельства на право собственности на землю от <Дата> <№>, выданного Комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска на имя Пинчуковой Г. М..

Признать за Пенчуковой Г. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования: для садоводства, категория: земли населенных пунктов, по адресу: <Адрес>, указав площадь 546 кв. м, в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного 09.09.2022 кадастровым инженером ФИО, являющегося неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.