Хумаров Артур Ахсарбекович

15RS0007-01-2024-000675-75

Дело №2-828/2024

Решение

именем Российской Федерации

г.Беслан 12 апреля 2024 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хумарова А. А. к АМС Бесланского городского поселения о сохранении помещения в переустроенном и (или перепланированном) состоянии,

установил:

Хумаров А.А. обратился в суд с указанным иском к АМС Бесланского городского поселения, обоснованным тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.. Истец произвел переустройство и перепланировку квартиры, а именно: из 3-х комнатной квартиры, общей площадью 61,8 кв.м., перепланировал в 2-х комнатную квартиру, общей площадью 67,7 кв.м.. При обращении в АМС Бесланского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию переустроенной квартиры, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Хумаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям. Просил обратить решение к немедленному исполнению, так как ему необходимо срочно выехать за пределы РСО-Алания на длительное время.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших...

...ся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N25 (с изменениями от <дата>) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно договору купли-продажи от <дата> и акту приема-передачи к указанному договору усматривается, что Хумаров А.А. приобрел у Макоева Б.М. 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,8 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата>, усматривается, что Хумарову А.А. на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, общей площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно техническому заключению конструктора Фардзинова Г.Г., при проведении перепланировки <адрес> в <адрес> РСО-Алания не нарушена целостность несущих конструкций квартиры (не разобраны несущие стены). Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности соседних квартир, а так же указанного многоквартирного жилого дома в целом, как объекта капитального строительства и не нарушает нормы и правила ст. 7 «Технического регламента». Перепланированная квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от <дата> ........ «О судебном решении» разъяснил, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Как следует из пояснений Хумарова А.А., ему необходимо срочно выехать за пределы РСО-Алания на длительное время.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хумарова А. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за Хумаровым А. А. право собственности на квартиру в перепланированном виде, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Сатцаев Р.Р.