Хунафина Лилия Факиловна

Дело № 2-773/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 17 сентября 2021 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Ильченбаевой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хунафина И. А. и Хунафиной Л. Ф. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

супруги Хунафины обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на незавершенный строительством объект капитального строительства, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились в администрацию Исянгуловского сельского поселения с заявлением о выделении земельного участка. Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок им предоставлен в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ, а потом срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на строительство жилого дома. На указанном земельном участке они построили объект незавершенного строительства. Срок аренды земельного участка истек. Они обратились в КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району с заявлением о продлении срока аренды земельного участка, но им было отказано в связи с нахождением на земельном участке объекта капитального строительства. Признани...

...е права собственности истцам необходимо для осуществления государственной регистрации прав на здание- жилого дома и заключение договора аренды земельного участка.

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, представитель администрации Идрисов И.Г., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь. изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-АР .... супруги ФИО7 проживают при зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году Хунафины обратились в администрацию муниципального района Зианчуринский район РБ с заявлением о выделении земельного участка. Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и супругами Хунафинами заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ, а затем срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано разрешение на строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 составлен технический план здания – объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилой дом, площадь 77 кв.м., степень готовности 40%, для постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно оценке ООО «ЮжУралСтройОценка» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость незавершенного строительством жилого дома площадью 77 кв.м., материал стен брус, фундамент ленточный, кровля –профильное железо – 188000 рублей.

Указанный объект незавершенного строительства в реестре муниципального имущества не значится.

Истцы обратились в КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, но в письме .... от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в связи с нахождением на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... года объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ .... года объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ..... Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В постановлении администрации МР Зианчуринский район РБ указано ДД.ММ.ГГГГ, что объекту незавершенного строительства ( жилой дом ( присвоен вышеуказанный адрес).

Поскольку ответчики не возражают против иска, материалами дела доказано что в период брака истца построили на выделенном земельном участке при наличии соответствующего разрешения незавершенный строительством жилой дом, признание права собственности не нарушает чьих либо прав или интересов, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хунафиной Л. Ф. и Хунафина И. А. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Хунафиной Л. Ф. и Хунафина И. А. на незавершенный строительством объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А.Ширшова