Хуриева Майя Таймуразовна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158002:228 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 887 кв.м, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158002:81 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 1000 кв.м, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договоры займа № и № в соответствии с которыми ФИО3 получил от ФИО1 по 1 500 000 руб., в долг по каждому договору, обязавшись возвратить до ДД.ММ.ГГГГ суммы займов и проценты за пользование денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО3 в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа, передает истцу в качестве отступного земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158002:228 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 887 кв.м, также ДД.ММ.ГГ...

...ГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО3 в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа, передает истцу в качестве отступного земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158002:81 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 1000 кв.м

Стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объекты от должника к кредитору.

Ответчик стал уклоняться от совместной подачи заявления в Управление Рорсеестра, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договоры займа № и №, в соответствии с которыми ФИО3 получил от ФИО1 по 1 500 000 руб., в долг по каждому договору, обязавшись возвратить до ДД.ММ.ГГГГ суммы займов и проценты за пользование денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО3 в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа, передает истцу в качестве отступного земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158002:228 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 887 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО3 в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа, передает истцу в качестве отступного земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158002:81 по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 1000 кв.м

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного.

Суд находит установленным факт наличия между сторонами заемных обязательств.

Поэтому передача ФИО3 земельных участков по вышеуказанным адресам вместо возврата денежных средств свидетельствует о достижении ими соглашения об отступном, содержание которого соответствует положениям ст. 409 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 присутствие которого необходимо при подаче документов на регистрацию перехода права собственности недвижимости, уклоняется от совместной подачи документов на регистрацию, что не может служить препятствием для осуществления гражданских прав ФИО1, которая добросовестно исполнила все свои обязательства по сделке, которая соответствует требованиям законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 на основании заключенных соглашений № и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 приобретены вышеуказанные земельные участки. Соглашения были подписаны сторонами, спорные земельные участки были переданы ФИО1, которая в настоящее время пользуется ими как своими собственными.

Противоречивых данных по делу не установлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 гражданке РФ, пол- женский, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения- <адрес>, паспорт 4011 454436, выдан ТП № УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158002:228, расположенного по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 887 кв.м, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 гражданке РФ, пол- женский, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения- <адрес>, паспорт 4011 454436, выдан ТП № УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158002:81, расположенного по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Осинка», уч. №, общей площадью 1000 кв.м, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья