Хурматуллин Венер Самигуллович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики ФИО4 в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики ФИО4» к ФИО5, ФИО6, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО7 о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4» и ответчиками ФИО5, ФИО10, ФИО2, ФИО1 заключен договор социальной ипотеки ....

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

В связи с рождением в семье ФИО12 детей в качестве членов семьи в договор социальной ипотеки и учетное дело включены ФИО1, ФИО3

Семье ФИО12 оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 400000 рублей. Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются участниками договора социальной ипотеки...

....

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 19300 рублей. Срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 228 месяцев.

Обязанностью ответчиков является внесение суммы задатков, обеспечивающих выкуп 0,1738989251 кв.м. квартиры с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчиков является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными квадратными метрами квартиры.

К протоколу выбора ответчику выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 69,9657397718 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 56,537787953 кв.м., то есть невыкупленными остаются 13,4279518188 квадратных метров.

За ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 791705 рублей 57 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (13,4279518188) на текущую цену 1 квадратного метра (58959 рублей 52 копейки)

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 5130 рублей 21 копейка.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 796835 рублей 78 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... составляют, с учетом маратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., составляет 291561 рубль 20 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 796835 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 291561 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13641 рубль 98 копеек.

Представитель истца в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4» и ответчиками ФИО5, ФИО10, ФИО2, ФИО1 заключен договор социальной ипотеки ....

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

В связи с рождением в семье ФИО12 детей в качестве членов семьи в договор социальной ипотеки и учетное дело включены ФИО1, ФИО3

Семье ФИО12 оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 400000 рублей. Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются участниками договора социальной ипотеки.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 19300 рублей. Срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 228 месяцев.

Обязанностью ответчиков является внесение суммы задатков, обеспечивающих выкуп 0,1738989251 кв.м. квартиры с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчиков является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными квадратными метрами квартиры.

К протоколу выбора ответчику выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 69,9657397718 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 56,537787953 кв.м., то есть невыкупленными остаются 13,4279518188 квадратных метров.

За ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 791705 рублей 57 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (13,4279518188) на текущую цену 1 квадратного метра (58959 рублей 52 копейки)

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 5130 рублей 21 копейка.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 796835 рублей 78 копеек.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства в ходе разбирательства дела не установлены, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по платежам в сумме 796835 рублей 78 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Исходя из представленного расчета, сумма процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ... составляет 291561 рубль 20 копеек.

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он не противоречит положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 291561 рубль 20 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 13641 рубль 98 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ... года рождения, уроженца ... ТАССР (паспорт серии 9214 ...), ФИО6, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9220 ...), действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ... года рождения, ФИО13 ФИО8, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9214 ...), действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, уроженца ... РТ (паспорт серии 9221 ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики ФИО4 (ИНН 1655065113) текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 796835 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 291561 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13641 рубль 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....