Хусамов Барис Жавдатович

№ 2-1565/2024

УИД 03RS0065-01-2024-001981-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабировой Ж.Ж, к Зайнуллиной Р.Ж,, Пулатовой А.Ж., Рыцевой Ж.Ж,, Хусамову Б.Ж,, Зайнагабдиновой Р.Ж,, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследуемое имущество и признания право аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хабирова Ж.Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайнуллиной Р.Ж., Пулатовой А.Ж., Рыцевой Ж.Ж., Хусамову Б.Ж., Зайнагабдиновой Р.Ж. о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследуемое имущество, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Хусамов Ж.М., сразу почти за ним, ДД.ММ.ГГГГ – мама Хусамова Р.А.. Дом и земельный участок с кадастровым номером <***>39, где проживали родители, имели адрес: <адрес>. Постановлением Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район Республики Башкортостан, адрес объекта недвижимости изменен на следующий почтовый адрес: <адрес>. После смерти матери, в данном доме проживает она со своей семьей. За домом ухаживают, обрабатывают земельный участок, производят ремонт, предпринимают все усилия по сохранности дома. Имеющиеся в доме предметы обихода и бытовая техника используется ими по назначению. Она является единоличным наследником имущества мамы, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде денежных вкладов. С учетом уточненных исковых требований, просит признать жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <***>, расположенные по адресу: <ад...

...рес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца – Хусамова Ж.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери – Хусамовой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать ее фактически принявшей наследство в виде жилого дома и земельного участка, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и признать право аренды на земельный участок.

Истец Хабирова Ж.Ж., ее представитель Гибаева Г.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Зайнуллина Р.Ж., Пулатова А.Ж., Рыцева Ж.Ж., Хусамов Б.Ж., Зайнагабдинова Р.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представили в суд заявления о признании исковых требований Хабировой Ж.Ж., которая является их родной сестрой, в полном объеме.

Суд принимает от ответчиков Зайнуллиной Р.Ж., Пулатовой А.Ж., Рыцевой Ж.Ж., Хусамова Б.Ж., Зайнагабдиновой Р.Ж. признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, администрации СП Учалинский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. При этом из отзыва ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан следует, что согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2024г. правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером <***> является истец Хабирова Ж.Ж. Ввиду того, что предметом спора в данном деле является жилой дом и земельный участок, собственность на который разграничена, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не может быть ответчиком по данному делу.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что наследство может быть принято путем обращения к нотариусу (уполномоченному должностному лицу) с заявлением о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, к которым, в частности, относится, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении серии III-АР №, выданному Учалинской сельской администрацией Учалинского района Республики Башкортостан Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, родителями истца Хусамовой (добрачная фамилия) Жавиды Жавдатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны Хусамов Ж.М., и Хусамова Р.А..

В связи с заключением брака с Хабировым М.Н., истцу присвоена фамилия Хабирова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АР №, выданным Отделом ЗАГС исполкома Учалинского горсовета БАССР ДД.ММ.ГГГГ.

Отец Хабировой Ж.Ж. – Хусамов Ж.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №, выданным Администрацией Учалинского сельсовета Учалинского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного нотариусом наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Хусамова Ж.М. обратилась супруга Хусамова Р.А. и дочь Хабирова Ж.Ж.

Нотариусом Зайкиной С.Б. 25.<***>. выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях наследникам Хусамовой Р.А. и Хабировой Ж.Ж. на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на денежные вклады и автомобиль марки ЛУАЗ 968М, 1992 года выпуска.

<***>.1997г. между Хусамовой Р.А. и Хабировой Ж.Ж. заключен договор о разделе наследственного имущества к имуществу Хусамова Ж.М., который удостоверен нотариусом Зайкиной С.Б. Согласно условиям договора, в собственность Хусамовой Р.А. перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., и денежный вклад, хранящийся в Сбербанке, с причитающимися процентами и компенсацией. В собственность Хабировой Ж.Ж. переходит автомобиль марки ЛУАЗ 968М, 1992 года выпуска. Настоящий договор подлежал регистрации в Учалинском БТИ и в органах ГАИ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 16.06.1986 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в графе правообладатель указаны: с 16.06.1986 года – Хусамов Ж.М., с 27.06.1997 года – Хусамова Р.А.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства №35 от 22.04.2024г., выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», подтверждается, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с 25.04.1997г. являлась Хусамова Р.А..

Мать истца Хабировой Ж.Ж. – Хусамова Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №, выданным Администрацией Учалинского сельсовета Учалинского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному нотариусом наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти Хусамовой Р.А. обратилась дочь Хабирова Ж.Ж. При этом, согласно справке о составе семьи № от <***>., приобщенной к наследственному делу, Хусамова Р.А. умершая 30.<***>. на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, и на момент смерти с ней была зарегистрирована дочь Хабирова Ж.Ж. <***>.р.

20.<***>. нотариусом Хабировой Ж.Ж. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России», на жилой дом, свидетельство не выдано.

Постановлением Главы администрации сельского поселения Учалинский сельсовет Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан № 62 от 20.02.2024 года, адрес объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <***>, ранее имевшему адрес: <адрес>, изменен на следующий почтовый адрес: Российская <адрес>

Согласно справкам администрации СП Учалинский сельсовет Муниципального района Учалинский район РБ №0600 от 20.02.2024г., №2260 от 30.07.2024г, по адресу: <адрес> 25.05<***>. зарегистрирована и проживает Хабирова Ж.Ж., ее супруг Хабиров М.Н. и их дети Хабиров А.М. и Хабиров В.М.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Хабирова Ж.Ж. вступила в наследство после смерти отца, также после смерти матери и ей после смерти последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов. На спорный жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Кроме того, судом установлено, что истец Хабирова Ж.Ж., будучи зарегистрированной в жилом помещении, принимая часть наследственного имущества после смерти матери, приняла также и спорные недвижимые имущества в виде жилого дома и земельного участка, вступив в фактическое владение наследственными имуществами. Она открыто добросовестно и непрерывно владеет ими как собственным, несет бремя содержания наследственного имущества, что следует из представленных платежных квитанций, и не оспаривалось ответчиком и третьими лицами.

Согласно выпискам ЕГРН от 26.07.2024г., 15.08.2024г., на спорный объект недвижимости- жилой дом и земельный участок зарегистрированных прав не имеется.

Иных наследников, претендующих на жилой дом и земельный участок, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по заявленным истцом требованиям, суд находит исковые требования о признании имущества наследственным, о признании истца фактически принявшей наследственное имущество и признании право собственности на жилой дом, подлежащим удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о признании за ней право аренды спорного земельного участка.

Пунктом 1 ст.15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на землю является судебное решение.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности па здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 настоящего Кодекса.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что за умершей Хусамовой Р.А., право собственности на земельный участок, не был оформлен.

Согласно Выписке ЕГРН на земельный участок право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за истцом признано право собственности на жилой дом, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что Хабирова Ж.Ж. в силу ст.35, ст.39.1 Земельного кодекса РФ имеет право приобрести спорный земельный участок, на котором расположен дом, в аренду.

Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабировой Ж.Ж, (паспорт <***> № выдан 26.<***>. МВД по Республике Башкортостан) к Зайнуллиной Р.Ж, (паспорт <***> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Учалы и Учалинского района Республики Башкортостан), Пулатовой А.Ж. (паспорт <***> № выдан <***>. ОВД г.Учалы и Учалинского района Республики Башкортостан), Рыцевой Ж.Ж, (паспорт <***> № выдан <***>. МВД по Республике Башкортостан), Хусамову Б.Ж,, Зайнагабдиновой Р.Ж, (паспорт <***> № выдан 05.<***>. Хайбуллинским РОВД Республики Башкортостан), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследуемое имущество и признания право аренды на земельный участок, удовлетворить.

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Хусамовой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Хабирову Ж.Ж,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшей наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Хабировой Ж.Ж,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Хабировой Ж.Ж,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Латыпова Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.