Мамонтов Степан Сафонович

Дело № 2-125/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Навгиновой В.В.,

при секретаре Агаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Мамонтову С.С., Мамонтовой Э.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация села Байкит (далее - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Мамонтову С.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор социального найма включена жена нанимателя - Мамонтова Э.О. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовы зарегистрированы по указанному адресу. Дополнением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма, заключенный с Мамонтовым, расторгнут. Мамонтов С.С. по акту передачи передал квартиру администрации. Просила признать Мамонтова С.С., Мамонтову Э.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в с. Байкит Эвенкийского района Красноярского края..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что квартиру уже предоставлена по договору социального найма другой семье.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства в с. Байкит, сведениями о их...

... фактическом месте нахождения суд не располагает.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация с. Байкит предоставила Мамонтову С.С. в бессрочное владение и пользование квартиру <адрес> в с. Байкит. В договор социального найма включена жена нанимателя – Мамонтова Э.О.

Согласно выписке из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы Мамонтов С.С., Мамонтова Э.О.

В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" организация строительства и содержания жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства отнесено к вопросам местного значения.

Администрация с. Байкит в соответствии с утвержденным Положением осуществляет на территории села Байкит содержание муниципального жилищного фонда, обеспечивает функции уполномоченного органа по управлению муниципальным жилищным фондом, заключает договоры социального найма муниципальных жилых помещений и т.д.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании наниматель спорного жилого помещения с августа 2012 года в квартире не проживает, свои обязанности как наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняет. Доказательств его вынужденного и временного выезда из жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с Мамонтовым С.С. расторгнут, что подтверждается дополнением к договору социального найма жилого помещения. Согласно акту приема жилого помещения муниципального жилищного фонда Мамонтов С.С. добровольно сдал, а Администрация приняла вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Как пояснил ФИО1, квартира передана по договору социального найма другой семье.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что Мамонтов С.С. и Мамонтова Э.О. добровольно выехали из квартиры, длительное время в квартире не проживают, договор социального найма жилого помещения с ними расторгнут. В связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103, ГПК РФ п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края удовлетворить.

Признать Мамонтова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамонтову Э.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мамонтова С.С., Мамонтовой Э.О. в доход бюджета эвенкийского муниципального района Красноярского края государственную пошлину в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Байкитский районный суд.

Председательствующий В. В. Навгинова

Дело № 2-15/2019

УИД 88RS0002-01-2015-000103-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Навгиновой В.В.,

при секретаре Зайковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Мамонтову Степану Сафоновичу, Мамонтовой Эльвире Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация села Байкит (далее - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Мамонтову С.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор социального найма включена жена нанимателя - Мамонтова Э.О. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовы зарегистрированы по указанному адресу. Дополнением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма, заключенный с Мамонтовым, расторгнут. Мамонтов С.С. по акту передачи передал квартиру администрации. Просила признать Мамонтова С.С., Мамонтову Э.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Ответчики представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ПП № 1 ОМВД России по Эвенкийскому району о времени и месте рассмотрения ...

...дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Байкитского ОСП в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60, ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" организация строительства и содержания жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства отнесено к вопросам местного значения.

Администрация с. Байкит в соответствии с утвержденным Положением осуществляет на территории села Байкит содержание муниципального жилищного фонда, обеспечивает функции уполномоченного органа по управлению муниципальным жилищным фондом, заключает договоры социального найма муниципальных жилых помещений и т.д.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация с. Байкит предоставила Мамонтову С.С. в бессрочное владение и пользование <адрес> <адрес>. В договор социального найма включена жена нанимателя – Мамонтова Э.О. Договор социального найма с Мамонтовым С.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнением к договору социального найма жилого помещения. Согласно акту приема жилого помещения муниципального жилищного фонда Мамонтов С.С. добровольно сдал, а Администрация приняла вышеуказанное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что ответчики выехали из указанного жилого помещения.

Согласно справке Администрации Верх-Амонашенского сельсовета Мамонтовы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были сняты с учета по прежнему месту жительства: <адрес> по запросу администрации Верх-Амонашенского сельсовета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Миграционного пункта ПП № 1 ОМВД России по Эвенкийскому району также следует, что Мамонтовы сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> связи с регистрацией по новому адресу: <адрес>.

Таким образом, основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Мамонтову Степану Сафоновичу, Мамонтовой Эльвире Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Байкитский районный суд.

Председательствующий В. В. Навгинова