Хуснутдинова Рамиля Сабитовна

Категория дела 2.131 № 2- 4701/2024

УИД 03RS0№-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, в садоводческом товариществе «Мирный». Исковое заявление мотивировано тем, что истцу был предоставлен садовый участок № переулок № в СНТ «Мирный» ДД.ММ.ГГГГ, и стал владельцем земельного участка подтверждается членской книжкой, выданной на имя истца.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление об отказе в исковых требованиях.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, СНТ "Мирный", ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без...

... их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено материалами дела:

Согласно архивной выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» ФИО2 предоставлен земельный участок № в СНТ «Мирный».

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Мирный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Мирный» вместо выбывшего ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Мирный», участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике отсутствуют.

На основании ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующий на момент обращения истца с заявлением) до ДД.ММ.ГГГГг. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункту 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, который на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункты 3, 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из представленных суду материалов установлено, что садовый участок № передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Вместе с тем, каких-либо документальных сведений, свидетельствующих о передаче ФИО2 своих правомочий в отношении спорного земельного участка не представлено.

Кроме того, применительно к требованиям действующего законодательства истцом не представлено документов, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен ей уполномоченным государственным органом, органом местного самоуправления, либо приобретателем земельного участка в результате сделки. С заявлением в соответствии с вышеприведенным порядком в орган местного самоуправления об отказе от прав на спорный земельный участок ФИО2 не обращалась, в связи с чем, общее собрание СНТ не могло принимать решение об утверждении владельцем садового участка истца, и названное решение не может являться основанием для возникновения у истца каких-либо прав на спорный земельный участок при отсутствии согласия на то правообладателя, договора с ФИО2 или его правопреемника.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГг., и пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно: оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельном законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенного следует, что у истца не возникло каких-либо законных или предусмотренных договоров прав на спорный земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, которая своего согласия на переход прав на спорный земельный участок не давала, между ними какие-либо договора не заключались, то есть права в отношении спорного земельного участка не перешли истцу на тех же условиях и в том же объеме, что принадлежали ФИО7, последняя в установленном законном порядке вышеуказанного права на земельный участок не была лишена.

На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п З.С. Усманова