Хвостионок Тамара Викторовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2014 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.,

при секретаре Жарковой С.Е.,

с участием представителя истца Ишкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Хвостионок Т.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, третье лицо: Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, администрация МО «<адрес>», администрация МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Хвостионок Т.В. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что спорный жилой дом, принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, внучкой которой она является, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить правоустанавливающие документы не имеет возможности, т.к. регистрация права собственности на жилой дом наследодателем не производилась. С момента смерти бабушки ФИО4 открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, следит за его техническим состоянием.

Истец Хвостионок Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Ишкина И.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, поддержав их в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пояснила, что представить документы, подтверждающие регистрацию права собственно...

...сти за наследодателями не представляется возможным, однако из показаний свидетеля усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как собственным.

Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражает. Просит рассмотреть дело без него.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно истцу необходимо доказать добросовестность, открытость, непрерывность владения спорным жилым помещением в течение 15 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> владела с ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация права собственности на указанное жилое помещение не производилась, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной директором архива сведениями о предоставлении земельного участка ФИО4 по адресу: <адрес> не располагает. В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд, так как решение вопроса о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке не возможно.

Из показаний свидетеля ФИО10, усматривается, что жилым домом ФИО4 пользовалась открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, за этот период домовладение неоднократно ремонтировалось, в настоящее время содержание указанного жилого дома осуществляет внучка ФИО4 –Хвостионок Т.В.

Родственные отношения между ФИО4 –наследодателем и истицей Хвостионок Т.В. установлены на основании свидетельства о рождении ФИО11 Виктора (л.д.20), свидетельства о рождении ФИО5 (л.д.22), свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО5 (л.д.23).

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплена норма, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Закона, т.е. после 31 января 1998 г. Зарегистрированные права на недвижимость ранее указанной даты признаются юридически действительными, их регистрация производится по желанию правообладателей.

До принятия данного Федерального Закона о регистрации прав на недвижимость права на нее регистрировались в различных государственных органах. В субъектах и муниципальных образованиях Российской Федерации была собственная система органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствовались данные органы в своей деятельности преимущественно актами, изданными субъектами либо муниципальными образованиями.

Принимая во внимание, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> наследодатель ФИО4 открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, истица указанное наследственное имущество приняла, так как обратилась к нотариусу в установленный законом срок, претензий со стороны третьих лиц по факту владения им не имеется, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на жилой дом в целом за Хвостионок Т.В..

Руководствуясь Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Хвостионок Т.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, третье лицо: Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, администрация МО «<адрес>», администрация МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать право собственности Хвостионок Т.В. на жилой дом в целом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 16,6кв.метров, жилой площадью 8,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: