Ибатуллин Зуфар Закиевич

Дело № 2-354/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 г. село Ермолаево РБ

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

с участием:

истца – Ибатуллина З.З.,

третьего лица – Ибатуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина З.З. к Администрации СП Якшимбетовский сельсовет МР <...> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ибатуллин З.З. обратился в суд с иском к Администрации СП Якшимбетовский сельсовет МР <...> РБ о признании права собственности на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания 76,6 кв.м., расположенный по адресу РБ, <...>, указав, что Ибатуллин З.З. на своими средства и своими силами построил спорный жилой дом. Земельный участок находится у него в аренде по договору <...> от <...> до <...> На жилой дом составлен технический паспорт, он соответствует местным нормативам градостроительного проектирования.

В ходе судебного разбирательства в дело в качестве третьих лиц привлечены Ибатуллина Г.М., КУС Министерства земельных и имущественных отношений по <...> РБ, Администрация МР <...> РБ.

В судебном заседании Ибатуллин З.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Ибатуллина Г.М. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Администрация СП Якшимбетовский сельсовет МР <...> РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного зас...

...едания извещена.

Третье лицо КУС Министерства земельных и имущественных отношений по <...> РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Третье лицо Администрация МР <...> РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации <...> сельсовета <...> РБ <...> от <...> гражданам <...>, в том числе Ибатуллину З.З., в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены земли в ведении Абдуловского сельсовета 27,34 га.

<...> предоставленный Ибатуллину З.З. земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <...>, адрес – РБ, <...>

Согласно техническому паспорту <...> от <...> по адресу РБ, <...> находится жилой дом назначение – жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания 76,6 кв.м.

По заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации МР <...> РБ <...> от <...> жилой дом, расположенный по адресу РБ, <...>, соответствует местным нормативам градостроительного проектирования МР <...> РБ, утвержденным Решением Совета МР <...> РБ от <...> <...>.

Сведений о правах на жилой дом, расположенный по адресу РБ, <...>, не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений <...> от <...>.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 той же статьи Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за Ибатуллиным З.З. право собственности на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания 76,6 кв.м., расположенный по адресу РБ, <...>, т.е. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ибатуллина З.З. удовлетворить.

Признать за Ибатуллиным З.З. право собственности на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания 76,6 кв.м., расположенный по адресу РБ, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин