Ибраева Гузал Наилевна

Дело № 2-663/2022

64RS0022-01-2022-001170-30

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраевой г.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Ибраева Р.Н., Самородов Н.А., администрация Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

Истец Ибраева Г.Н. обратилась с названным иском в суд, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Ибраевой Г.Н. № от 27.09.2019г. на объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 64:20:012601:472 общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: <адрес>, Приволжское муниципальное образование, <адрес> пом.5.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от 16.09.2019г., ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.5. На основании постановления администрации муниципального района № от 23.12.2019г. и проектной документацией, ею была произведена перепланировка нежилого помещения по вышеуказанному адресу в жилое помещение, в результате чего общая площадь жилого помещения стала составлять 60,4 кв.м. В связи с тем, что с...

...порное помещение значится в ЕГРН как нежилое, у истца отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец Ибраева Г.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.65).

Представитель ответчика –администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, Семерикова С.Н., действующая на основании доверенности от 13.09.2021г., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика (л.д. 59).

Третьи лица Ибраева Р.Н., Самородов Н.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие 9л.д.64-65).

Представитель администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В судебном заседании установлено, что 16.09.2019г. истец Ибраева Г.Н. приобрела у администрации Марксовского муниципального района Саратовской области нежилое помещение площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> пом.5 (л.д. 13-15). 27.09.2019г. произведена государственная регистрация права за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2019г. (л.д.16).

На основании постановления администрации муниципального района № от 23.12.2019г. и решения о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.40-41), истцом, в соответствии с проектной документацией (л.д. 17-39) была произведена перепланировка нежилого помещения по вышеуказанному адресу в жилое помещение, в результате чего общая площадь жилого помещения стала составлять 60,4 кв.м. 15.06.2020г. межведомственной комиссией приняты выполненные работы после перепланировки помещения в многоквартирном доме (л.д.460.

Из справки № от 08.04.2022г. следует, что здание по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Приволжского муниципального образования – не числится (л.д.50), также данный объект недвижимости не числится в реестре государственного имущества Саратовской области, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом Саратовской области (л.д.52).

В реестре муниципального имущества Марксовского муниципального района по адресу: <адрес> числится помещение №, что следует из справки, выданной администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области 03.06.2022г. (л.д.51).

Из технического паспорта жилого помещения, выполненного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 27.05.2020г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 60,4 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м. (л.д. 43-45).

Уведомлением отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области от 26.01.2022г. истцу Ибраевой г.Н. отказано в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение значится на кадастровом учете как нежилое помещение (л.д. 47-49).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Ибраевой г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Ибраевой Г.Н. от 27.09.2019г. №№ в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 64:20:012601:472 общей площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Приволжское муниципальное образование, <адрес> пом.5.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья: Н.П. Фролова