Ибрагимов Леман Редванович

Дело № 2-2431/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

с участием представителя истца: Ибрагимова Л.Р., Борисова Д.О.

представителя ответчика Ибрагимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшаевой ФИО16 к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, Давлетшаевой ФИО19, третье лицо Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

В № Далетшаева Г.Ш., обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Давлетшаевой Ф., третье лицо Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, а так же № долю земельного участка, расположенных в <адрес>, в качестве наследства, оставшегося после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что является дочерью ФИО20 и Давлетшаевой ФИО22. В период их брака, однако, без участия Давлетшаевой ФИО24 на предоставленном для строительства земельном участке, переданном в 1997 году в собственность ФИО13, был построен жилой дом с хозяйственными строениями, сведения о котором имеются в похозяйственной книге сельского совета. После смерти ФИО13 никто кроме неё наследство не принимал, в связи чем она является владелицей всего его имущества. Считает, что в земельном участке наследодатель имел право на № долю, так как переданный ему земельный участок поступил в его с...

...овместную собственность с супругой Давлетшаевой Ф. ответчицей по делу. Однако, в связи с тем, что правоустанавливающих документов на имущество при жизни наследодателя получено не было, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после его смерти

В судебное заседание, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела, истец, администрация Николаевского сельского поселения и третье лицо не явились, о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует суду в рассмотрении дела.

Суд, на основании положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Борисов Д.О. указал, что причиной обращения в суд явился отказ нотариуса выдать свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов, выданных на имя наследодателя. В тоже время, считают, что право собственности наследодателя на спорное имущество возникло по основаниям действующего в тот период времени законодательства, а именно, на земельный участок - из акта органа местного самоуправления, а на жилой дом – в связи с внесением об этом записей в похозяйственную книгу сельского совета. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Давлетшаевой Ф., против удовлетворения иска не возражал, считал требования истца основанными на законе. Указал, что в подтверждение того, что ответчица признает, что в спорном жилом доме отсутствует её супружеская доля, в адрес нотариуса, открывшего наследственное дело после смерти ФИО13 ею было направлено письмо с отказом от супружеской доли в наследственном доме.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные истицей доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями абзаца 2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства(п.2 ст.1153 ГК РФ)

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Аналогичным образом даны разъяснения в п.14,74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> обл, отцом истца Давлетшаевой Г.Ш. указан ФИО13, матерью – ФИО14

ФИО13 и Давлетшаева Ф. состояли между собой в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в городском ЗАГСе <адрес>, актовая запись №.

Согласно решения исполнительного комитета Николаевского поселкового совета Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было разрешено строительство жилого дома, гаража, хозяйственного блока, хозяйственных построек, летней кухни на земельном участке № по <адрес> в <адрес>.

Как видно из строительного паспорта № года на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику ФИО13, строительство дома осуществлялось на земельном участке в <адрес>, который решением Николаевского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО13 в пожизненное наследуемое владение.

Как видно из решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, в регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>е отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов по данному объекту.

В то же время, как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Николаевского сельского поселения, согласно записей в похозяйственн6ой книге №, страница № ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> значится за умершим ФИО13

Решением исполнительного комитета Николаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. был передан бесплатно в собственность приусадебный земельный участок, площадью №, расположенный в <адрес>.

В соответствии с выпиской из земельно-кадастровой книги (запись №) <адрес>, указанной в справке администрации Николаевского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, за умершим ФИО13, до настоящего времени числится земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Николаевским сельским советом <адрес> АР Крым, ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер.

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Николаевского сельского поселения №, на день смерти ФИО13, совместно с ним в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: дочь – Далетшаева Г.Ш., внучка – ФИО8, правнучки ФИО9, ФИО10

Из разъяснений, предоставленных нотариусом <адрес> нотариального округа, в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Давлетшаева Г.Ш. вступила во владение наследственным имуществом, в связи с чем является наследником первой очереди на все имущество по закону после смерти ФИО13

Постановлением администрации Николаевского сельского поселения №-а от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочивания адресов постановлено считать правильным название <адрес> в <адрес>. Документы, выданные на улицы <адрес> считать действующими в отношении улицы <адрес>.

Таким образом, решение о разрешении строительства по <адрес> в <адрес> и решение о передаче бесплатно в собственность ФИО13 земельного участка по <адрес> в <адрес>, имеют отношение к одному адресу.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ч.1 ст12 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая признавала возникновение права собственности на дом при отсутствии сведений о его регистрации.

В соответствии с Инструкцией «О прядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей в период приобретения спорного имущества, регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

Установленные судом обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу чего надлежащим подтверждением права собственности наследодателя ФИО13 на спорное имущество, являются сведения об этом в похозяйственной книге Николаевского сельского совета, представленные истцом.

В соответствии с техническим паспортом на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленного ГУП «Крым БТИ» в <адрес>, по указанному адресу выстроен жилой дом <данные изъяты>.

Указанные строения, в соответствии со справкой того же учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № являются вновь созданными строениями, на которые не имеется актов ввода в эксплуатацию, а так же, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется инвентарного дела и сведений о зарегистрированных правах собственности.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение и другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-техническая экспертиза» по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, пристройка «А1», «А2», а так же летняя кухня «Б», пристройка «Б2», а также иные, расположенные на территории спорного домовладения неузаконенные строения и сооружения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и нормам инсоляции, не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем домовладение в целом пригодно для постоянного в нем проживания.

Допрошенный в судебном заседании ФИО11 будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сообщил суду о том, что является соседом семьи ФИО15 примерно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Был очевидцем как ФИО15 ФИО30 осуществлял строительство дома и хозяйственных построек, а так же их последующую реконструкцию. Все строительные работы были проведены при жизни ФИО13, после его смерти на территории домовладения никто ничего не перестраивал и не достраивал. Весь период строительства ФИО13 жил только с дочкой ФИО2, которая осталась проживать в доме по настоящее время. Жена ФИО13 с ним не проживала, в строительстве участия не принимала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что увеличение площади спорного домовладения, а так же возведение неузаконенных хозяйственных построек было произведено при жизни ФИО13 в объеме, существующем на сегодняшний день в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, в судебной строительно-технической экспертизе, на земельном участке, переданном ему в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, в связи с чем данное имущество может входить в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, и на него может быть признано право собственности за его наследниками.

В соответствии с требованиями ст. 22, 28 Кодекса о браке и семье Украины (1970 г.), а так же ст.16 Закона Украины «О собственности» (1991 г.), действовавшими в период возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, признавалось их общей совместной собственностью.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов) независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Как разъяснил в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Пленум ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоящего в браке, включается его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При этом, переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (п.33 Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Давлетшаева Г.Ш. указала, что в строительстве спорного домовладения её мать- ответчица по делу Давлетшаева Ф. участия не принимала, так фактически не проживала с отцом, не вела с ним общего хозяйства и не имела общего бюджета, в связи с чем её супружеской доли в этом имуществе не имеется.

В подтверждение указанной позиции представитель ответчика представил заявление Давлетшаевой Ф. направленное в адрес нотариуса Симферопольского районного нотариального округа об отсутствии в спорном жилом доме её супружеской доли.

Кроме того, в материалы дела были представлены справка администрации Николаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает в <адрес>, то есть по иному адресу, чем проживал наследодатель.

Принимая во внимание, что представитель ответчицы ФИО14 в судебном заседании полностью подтвердил указанные истцом обстоятельства, суд считает их установленными, и расценивает как надлежащее доказательство доводов истца об отсутствии в наследственном имуществе в виде домовладения № по <адрес> в <адрес> супружеской доли ФИО14, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на весь жилой <адрес> в <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ акт государственных органов местного самоуправления является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Таким образом, земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, не является сделкой, влекущей возникновение у него личной раздельной собственности. В вязи с чем, спорный земельный участок является общей совместной собственностью истца Давлетшаевой Ф. и её покойного супруга ФИО13

Таким образом, ? доля спорного земельного участка являются долей ФИО13, которая может быть унаследована истцом Давлетшаевой Г.Ш. в связи с чем, исковые требования о признании за ней права собственности на эту долю обоснованы и подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в Государственном комитете по государственной регистрации и Кадастру Республики Крым, с присвоением кадастрового номера №, отраженного в кадастровом паспорте земельного участка, копия которого находится в материалах дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, ст.8, 256, 1112,1142,1181 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Давлетшаевой ФИО26 к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, Давлетшаевой ФИО27, третье лицо Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Давлетшаевой ФИО28 право собственности на № долю земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, а именно на <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного в <адрес>е, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Давлетшаевой ФИО29 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и соорудениями, расположенный в <адрес>е, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>