Ибрагимов Нафис Рифгатович

Дело № 2-340/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2022 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ибрагимова Н.Р. к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Н.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ г. решением профкома совхоза «Караидельский» истцу как работнику совхоза была выделена в собственность квартира по адресу: <адрес> двухквартирном <адрес> года постройки, площадью 30, 5 кв.м. О выделении квартиры Ибрагимову Н.Р. было сообщено в профкоме совхоза ФИО8 Квартира в <адрес> была построена совхозом «Караидельский» хозяйственным способом для работников предприятия. До ДД.ММ.ГГГГ года в этой квартире проживала вся семья истца. С ДД.ММ.ГГГГ года его родители переселились на другое место жительства. С октября ДД.ММ.ГГГГ года Ибрагимов Н.Р. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой с земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным, изготовлена техническая документация. В настоящее время совхоз «Караидельский» не существует. На основании опре...

...деления Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №МОГ от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Караидельский» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. В реестре муниципального имущества спорное имущество не числится, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В судебное заседание истец Ибрагимов Н.Р. не явился, доверил представителю по доверенности Гизетдиновой М.Г. представлять его интересы, поддержавшей исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район РБ, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежаще извещен, однако к указанной дате и времени на судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, третье лицо Минниахметов З.М. в суд не явились, надлежащим образом о рассмотрении дела извещены.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав представителя истца Ибрагимова Н.Р. – Гизетдинову М.Г., свидетелей ФИО9, ФИО8, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав

осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. Базилевка (ныне Базилевский), <адрес> являлся Караидельский совхоз. Ибрагимов Н.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. работал трактористом в совхозе «Караидельский». В октябре ДД.ММ.ГГГГ г. решением профкома совхоза «Караидельский» ему как работнику совхоза была выделена в собственность указанная квартира.

Согласно техническому плану указанная квартира возведена в ДД.ММ.ГГГГ г., его площадь составляет 30,5 кв. м, расположена она на земельном участке с кадастровым номером 02№, площадью 3186 кв. м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

До ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживали семья Ибрагимова Н.Р.: Ибрагимов Р.М., Ибрагимова Т.Г., Ибрагимова Р.Р., Ибрагимов И.Р., которые впоследствии переехали на другое место жительства.

Факт владения и пользования Ибрагимовым Н.Р. жилым помещением, а также земельным участком подтверждается записями в похозяйственной книге, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Байкибашевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности МУСП «Караидельский» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Караидельского участка ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в архивных данных сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Спорное имущество в муниципальной собственности сельского поселения Байкибашевский сельский совет МР Караидельский район РБ не значится, на баланс Байкибашевского сельсовета не принят.

Свидетель ФИО8 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работал председателем профкома в Караидельском совхозе. В ДД.ММ.ГГГГ году Ибрагимов Н.Р. после службы в армии начал работать трактористом. Жилье предоставлялось работникам совхоза решением профкома, строилось хозяйственным способом. Ибрагимову Н.Р. действительно была выделена квартира в собственность в д.<адрес> РБ.

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживет в д.<адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ года и подтверждает о том, что Ибрагимову Н.Р. действительно была выделана квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> из совхоза «Караидельский» в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. он после службы в армии работал в совхозе трактористом, до настоящего времени владеет и пользуется жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Ибрагимова Н.Р. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом имеются, поскольку он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Н.Р. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова