Ибрагимов Шариф Чакбарович

Дело № 2 – 115/15

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Чакбара Муксимовича, Ибрагимовой Галии Фахритдиновны к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимовы обратились в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу им безвозмездно в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в которой они проживают. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области, как уполномоченным на то лицом, но не проведшим регистрацию этого дома из-за отсутствия денежных средств, администрацией было предложено им в судебном порядке подтвердить право собственности Ибраимовых на данную квартиру по данному договору. В связи с эт...

...им Ибрагимовы обратились в суд с иском.

В судебном заседании Ибрагимов Чагбар Муксимович иск поддержал. Ибрагимова Галия Фахритдиновна иск поддержала. Пояснили, что с 1985 года проживают в данной квартире, состоят в зарегистрированном браке, имеют трёх взрослых детей. С ними проживает один взрослый сын. Старший сын живет в своем доме самостоятельно со своей семьей. Второй сын служит по контракту в Российской армии.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третьи лица: И.Ш.Ч. в судебном заседании с иском согласился, И.И.Ч. в суд не явился, со слов родителей служит по контракту в Таджикистане, соглашался с иском родителей в период его подготовки.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истцов, третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала в совместную собственность Ибрагимову Чакбару Муксимовичу, Ибрагимовой Галие Фахритдиновне квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала, а Ибрагимов Чакбар Муксимович, Ибрагимова Галия Фахритдиновна приняли квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно плану квартиры и экспликации, трехкомнатная <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>, инвентарный номер №

Согласно договорам социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов Чакбар Муксимович заключил договор о найме жилья по адресу: <адрес>, с администрацией муниципального унитарного предприятия «Новопреображенского ЖКХ», обязался вносить все социальные платежи.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ибрагимов Чакбар Муксимович с семьей имеет право на занятие квартиры в аул Кошкуль.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, предназначен для эксплуатации части многоквартирного жилого дома.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес>, в которой проживают Ибрагимов Чагбар Муксимович, Ибрагимова Галия Фахритдиновна стоит на балансе администрации Новопреображенского сельсовета и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова Галия Фахритдиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого фонда на территории Новопреображенского сельсовета <адрес> не участвовала.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: И.И.Ч., Ибрагимов Чакбар Муксимович, И.Ш.Ч., Ибрагимова Галия Фахритдиновна.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимову Чакбару Муксимовичу в ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанная сделка собственником одобрена, суд считает, что на ее основании Ибрагимовы приобрели право собственности на <адрес>.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истиц, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности Ибрагимова Чакбара Муксимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину России,паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, и Ибрагимовой Галии Фахритдиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке России, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, аул Кошкуль, <адрес> на трехкомнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> инвентарный номер №

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья подпись З.В. Магдалинская

дело №

поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

уид 54RS0№-96

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Татарск

Татарский районный суд <адрес> в составе: председательствующего С.П. Довыденко;

при секретаре судебного заседания: ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ПАО Сбербанк РФ к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований представитель истца указал о том,

что ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО2 в сумме 740000 рублей на срок 60 мес. под 16.4% годовых.

В соответствии с п.п. 3.1-3.2 общих условий кредитования погашения кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца следующего за месяцем получения кредита.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом должник оплачивает кредитору неустойку в размере 20 % с суммы просроченного платежа.

Поскольку Заемщик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему н е исполняет или исполняет ненадлежащим образом, за ним согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в сумме 761311,03 рубль.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочн возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Данные требование...

... до настоящего момента не выполнено.

Истец на основании ст. ст. 309, 450, 809-811 ГК РФ просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 07.09.2020г. в размере 761311,03 рублей, в том числе: просроченные проценты - 57 032,38 рублей; просроченный основной долг - 697 656,95 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 3 454,22 рублей; неустойка за просроченные проценты - 3 167,48 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16813,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации по месту жительства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений о том, что они знают о наличии в суде дела, по которому они участвуют в качестве стороны, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из индивидуальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заёмщику ФИО2 ПАО Сбербанк предоставлен кредит в сумме 740000 рублей под 16,4 % годовых. На срок 60 месяцев. Оплата кредита аннуитетными платежами в размере 18153,01 рублей. Платежная дата 26 число месяца.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора - неустойка 20,0% годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с общими условиями. (п.12) (л.д. 25).

Согласно выписке по счету ДД.ММ.ГГГГ ответчику зачислен кредит в 740000 рублей. (л.д. 13);

Согласно общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать от заёмщика досрочно вернуть задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты и неустойку в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком по погашению кредита продолжительностью более 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней (п. 4.2.3). (л.д. 22- 24);

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Указанные договорные отношения между ответчиком и ПАО Сбербанк не противоречат закону.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствие с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из сведений движения денежных средств по счету усматривается, что платежи по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ не вносятся. (л.д. 13-14);

Согласно требований об уплате задолженности усматривается, что истцом в адрес ответчика направлялось требования об уплате задолженности до ДД.ММ.ГГГГ по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21);

При таких обстоятельствах у банка возникло право на досрочное расторжение кредитного договора и досрочное взыскание суммы задолженности процентов и неустойки.

Согласно расчета задолженности усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 761311,03 рублей из них: просроченные проценты - 57032,38 рубля; просроченный основной долг - 697656,95 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 3454,22 рубля; неустойка за просроченные проценты - 3167,48 рублей. (л.д. 7-12);

Далее согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из сроков просрочки уплаты основного долга принимая во внимание соотношение сумм неустойки в 3454,22 рубля и 3167,48 рублей и пророченного основного долга 697656,95 рублей, процентов 57032,38 рубля длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что заявленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

При таких обстоятельствах суд считает о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

С учётом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО2 удовлетворить:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 761311,03 рублей, в том числе: просроченные проценты - 57032,38 рубля; просроченный основной долг - 697656,95 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 3454,22 рубля; неустойка за просроченные проценты - 3167,48 рублей; а также расходы в виде уплаченной госпошлины 16813,11 рубля; всего: 778124,14 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Ответчиком ФИО2 указанное решение также может быть обжаловано в суд его вынесший в течение 7 суток со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Судья: Довыденко С.П.