Ибрагимова Аида Назимовна

Дело №2-880/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000356-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 29 марта 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой Аиды Назимовны к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение (летняя кухня) общей площадью 15 кв.м. в силу приобретательной давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории многоквартирного <адрес изъят> согласно координатам границ,

установил:

Ибрагимова А.Н. обратилась с иском в суд к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение (летняя кухня) общей площадью 15 кв.м. в силу приобретательной давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории многоквартирного <адрес изъят> согласно координатам границ: 1) Х 116 112,55 <номер изъят>

В обоснование иска указала, что ей принадлежит хозяйственное строение (летняя кухня) площадью 15 кв. м. на придомовой территории <адрес изъят> в <адрес изъят>, строительство которой осуществлено на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» от 02 декабря 1999 года за №31. Согласно указанному разрешению ей разрешено, строительство летней кухни, учиты...

...вая стесненные условия проживания размерами 4,0 х 3,5 м., на придомовой территории <адрес изъят> в <адрес изъят>. С 1999 года она пользуется своей летней кухней, указанное хозяйственное строение (летняя кухня), принадлежит ей уже более 25-ти лет, что дает ей право признать право собственности в силу приобретательной давности.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец Ибрагимова А.Н., извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

ОтветчикиАдминистрация городского округа "город Дербент" и Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявляли, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, при этом представитель по доверенности Бабаев К.Р. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Ибрагимовой А.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что истцом Ибрагимовой А.Н. осуществлено строительство хозяйственного строения (летней кухни) площадью 15 кв.м. на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>.

Из прилагаемого в материалы дела разрешения Управления архитектуры и градостроительства г.Дербента от 02.12.1999 года №31 следует, что Ибрагимовой А.Н. разрешено строительство летней кухни по вышеуказанному адресу, учитывая стесненные условия проживания.

Кадастровым инженером Бабаевым Э.Г. 17.10.2023г. подготовлен технический план строения, из которого следует, что строение расположено в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, год завершения строительства 1989, имеет следующие координаты границ: 1<номер изъят>

На протяжении всего периода пользования строением, Ибрагимова А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления или иными лицами претензий относительно законности возведения хозяйственного строения не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ибрагимовой А.Н. к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение (летняя кухня) общей площадью 15 кв.м. в силу приобретательной давности, в кадастровым квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории многоквартирного <адрес изъят> согласно координатам границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ибрагимовой Аиды Назимовны удовлетворить.

Признать за Ибрагимовой Аидой Назимовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес изъят> право собственности на хозяйственное строение (летняя кухня) общей площадью 15 кв.м. в силу приобретательной давности в кадастровым квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории многоквартирного <адрес изъят> согласно координатам границ: 1) <номер изъят>

На решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2024 года.

Судья Н.Х.Тагирова