Ибрагимова Фания Ромазановна

дело № 2-365/2021

55RS0017-01-2021-000656-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М.,

при секретаре Приходько О.А.,

с участием истца Ибрагимовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка 03.09.2021 года дело по иску Ибрагимова Евгения Сыздыковича и Ибрагимовой Фании Ромазановны к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРП записи об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись в суд, в обоснование заявленных требований указали, что в октябре 1997 года они вместе со своими несовершеннолетними детьми обменяли принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, на земельный участок с находящимся на нём домом, принадлежащий на праве собственности ФИО8, расположенный по адресу: р.<адрес>. Желая распорядиться названным домом, они узнали, что на принадлежащем им земельном участке, расположенном в р.<адрес>, в Едином государственном реестре имеются сведения о трёх жилых помещениях, в том числе: жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; жилой дом площадью 31,0 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; жилой дом площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером <адрес>.

Однако, на этом земельном участке находится только один объект недвижимости – принадлежащий им жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>. При этом сведения о других двух объектах, из ЕГРП не исключены, Фактически все три объекта, указанные в ЕГРП под разными к...

...адастровыми номерами, являются одним и тем же объектом.

Просят признать их право собственности на жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером 55: 10:010111:94; ? доли – за истцом Ибрагимовым Е.С., 1\4 долю- за истцом Ибрагимовой Ф.Р., исключив из ЕГРП сведения о двух других объектах недвижимости, указанных в качестве расположенных на принадлежащем им земельном участке в р.<адрес>.,

В судебное заседание истец Ибрагимов Е.С. не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке.

Представители ответчика - Администрации Крутинского муниципального района, и третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Истец Ибрагимова Ф.Р. заявленные требования подтвердила, пояснив в судебном заседании, что общая площадь дома, в котором она с мужем в настоящее время проживают, расположенного по адресу: р.<адрес>, на время обмена составляла 57,5 кв.м., потом ими была произведена реконструкция дома, в результате чего его площадь уменьшилась до 31кв.м., а потом был осуществлен пристрой к дому, площадь дома увеличилась, составляя на настоящее время 84,8 кв.м. Ранее дом находился в собственности 4-х членов их семьи: истцов и двоих их детей. Дети подарили своему отцу - истцу по делу, Ибрагимову Е.С. по ? своей доли, в результате чего в его собственности находится ? доли названного дома, в её собственности - ?. На земельном участке, расположенном по адресу: р.<адрес>, находится только один объект недвижимости – принадлежащий им одноквартирный дом площадью 84,8 кв.м, с кадастровым номером 55: 10:010111:94. На удовлетворении заявленных требований она настаивает.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 - соседи истцов, в судебном заседании пояснили, что Ибрагимовы обменяли свою квартиру на дом, принадлежащий ФИО8, в котором они живут уже около 25 лет. Истцы реконструировали этот дом, пристроили пристрой. На земельном участке, расположенном по адресу: р.<адрес>, расположен только один одноквартирный дом, в котором живет одна семья- семья Ибрагимовых, других домов на этом земельном участке никогда не было и нет до настоящего времени.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как эти показания согласуются как между собой, так и с показаниями истца, а также подтверждаются материалами дела.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части второй ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора мены, который на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из части первой статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В статье 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений, к каковым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть вторая ст. 16 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, истцы, действуя за себя и в интересах своих двух несовершеннолетних детей, обменяли принадлежащую им квартиру, расположенную в р.<адрес>; на земельный участок площадью 606 кв. м. с находящимся на нем домом площадью 57,5 кв.м., принадлежащие ФИО8, расположенные по адресу: р.<адрес>., что подтверждается представленными истцами нотариально удостоверенным договором мены и актом передачи.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности истцов и их детей ФИО3 и ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым (условным) номером <адрес>; по ? доле каждого.

Договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 и ФИО3 подарили Ибрагимову Евгению Сыздыковичу по ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Постановлением Главы Крутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Ибрагимову Е.С. разрешена реконструкция (пристрой) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>.

Разрешением от № 13 от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимову Е.С. разрешён ввод в эксплуатацию пристроя общей площадью 53,8 кв.м., расположенного в р.<адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что по адресу: р.<адрес>, учтены три объекта недвижимости, указанные в исковом заявлении, в том числе пристрой к жилому дом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, о годе завершения строительства сведения отсутствуют, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом площадью 31 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год завершения строительства 1955; жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год завершения строительства 1955..

Согласно техническому паспорту и приложенному к нему плану, по адресу: р.<адрес>, находится одноквартирный дом площадью 84,8 кв.м., инвентарный №.

Других жилых домов на земельном участке, расположенном в р.<адрес>, не имеется.

Названное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, а также справкой Главы Крутинского городского поселения.

Таким образом, анализируя вышеизложенное законодательство в совокупности с обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании доказано, что на земельном участке, принадлежащем истцам, расположен один жилой дом, других домов на нём не имеется.

Исследованными судом доказательствами подтверждается требования истцов в части признания права собственности в указанных ими долях.

Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с п.19 ст.333.36. Налогового кодекса РФ ответчик от возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины по делу освобождается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимова Евгения Сыздыковича и Ибрагимовой Фании Ромазановны к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРП записи об объектах недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимости: жилой дом площадью 31,0 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; жилой дом (пристрой) площадью 53,8 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: р.<адрес>.

Признать право собственности на жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, за Ибрагимовым Евгением Сыздыковичем – на ? доли; за Ибрагимовой Фанией Ромазановной на ? долю в праве собственности на дом, расположенные по адресу: р.<адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об исключении прав собственности Ибрагимова Евгения Сыздыковича и Ибрагимовой Фании Ромазановны на объекты недвижимости: жилой дом площадью 31,0 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; жилой дом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: р.<адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав Ибрагимова Евгения Сыздыковича – на ? доли; Ибрагимовой Фании Ромазановны на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; расположенный по адресу: р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме..

Решение в мотивированной форме изготовлено 07.09..2021 года.

Судья: