Игишева Ильзана Нурисламовна

2(1) -369\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный «18 » июня 2012 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бородиной Т.А.

при секретаре Карханиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.И.Н. к ИП Челпаченко Ольге Васильевне о взыскании долга по договору займа

У С Т А Н О В И Л :

Истец И.И.Н. обратилась в суд с иском о взыскании с Челпаченко О.В. долга в сумме *** руб., указывая на то, что дд.мм.гг. и дд.мм.гг. между ней и Челпаченко О.В. были заключены договоры займа, в соответствии с которыми она передала ответчику Челпаченко О.В. денежные средства в размере *** руб. и *** руб. соответственно. Челпаченко О.В. в свою очередь обязалась ежемесячно выплачивать *** % от указанных сумм. Основную сумму долга обязалась вернуть по первому требованию. С дд.мм.гг. выплата процентов была прекращена. На неоднократные предложения о добровольном возврате взятых в долг денежных сумм и процентов на них Челпаченко О.В. не отреагировала.

Просит взыскать с Челпаченко О.В. основной долг в сумме *** руб. и проценты в сумме *** руб.., а всего *** руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.

Истец И.И.Н. в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело без её участия, свои требования поддержала.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца И.И.Н., поскольку от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Челпаченко О.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что дд.мм.гг. между нею и И.И.Н. был заключен договор займа на сумму *** руб., по которому она обязалась ежемесячно выплачивать *** % на указанную сумму и возвратить сумму долга по пе...

...рвому требованию при предупреждении ее за месяц, а также дд.мм.гг. между нею и И.И.Н. был заключен договор займа на сумму *** руб., по которому она обязалась ежемесячно выплачивать *** % на указанную сумму и возвратить сумму долга по первому требованию при предупреждении ее за месяц.

До дд.мм.гг. она ежемесячно выплачивала И.И.Н. проценты, но затем в связи со сложившимся тяжелым материальным положением она не смогла выплачивать И.И.Н. проценты, а также вернуть ей основной долг. Выплачивать долг согласна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца И.И.Н. подлежат удовлетворению.

Из договоров займа от дд.мм.гг. и от дд.мм.гг. видно, что Челпаченко О.В. получила денежные средства от И.И.Н. в сумме *** руб. и *** руб. под *** % ежемесячно. Основную сумму должна была выплатить по первому требованию, предупредив заранее за месяц.(л.д.9,10)

Сумма процентов подтверждается расчетом (л.д.4)

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий могут быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Таким образом, представленный в суд истцом подлинный договор займа является подтверждением заключения договора с Челпаченко О.В.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Из договоров займа видно, что Челпаченко О.В. обязалась ежемесячно выплачивать *** % от суммы займа в пользу И.И.Н.

Как установлено в судебном заседании ответчик Челпаченко О.В. уклоняется от возврата долга и процентов по нему, что подтверждается пояснениями истца и ответчика, а также договорами займа и расчетом процентов.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленной истцом в суд квитанции об уплате государственной пошлины от дд.мм.гг. следует, что им оплачено *** руб... Указанная сумма подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.И.Н. к ИП Челпаченко Ольге Васильевна о взыскании долга по договору займа удовлетворить.

Взыскать с Челпаченко Ольги Васильевны в пользу И.И.Н. долг по договору займа в сумме *** руб. и расходы по уплате госпошлины в размере *** руб..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение 30 дней.

Судья -подпись

Судья Т.А.Бородина

Секретарь Е.С.Карханина. Решение вступило в законную силу 19.07.2012 г.

№2(1)-38/2020

УИД 56RS0044-01-2019-000714-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный Оренбургской области 06 февраля 2020 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.

при секретаре Шариповой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игишевой Ильзаны Нурисламовны к Довженок Дмитрию Вадимовичу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игишева И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что дд.мм.гг. между ней и Довженок А.О. действующей в интересах Довженок Д.В., был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, истец приобрела в собственность принадлежащую Довженок Д.В. квартиру, находящуюся по адресу: .... Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, за истцами на праве долевой собственности. В пункте 5 договора было указано, что до окончательного расчета сторон возникает залог в силу закона. Стоимость квартиры в размере 480 000 рублей была передана наличными денежными средствами дд.мм.гг., что подтверждается распиской Довженок А.О. о получении указанных денежных средств. Однако согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на квартиру, принадлежащую истцам, наложено обременение – ипотека.

Истец просит прекратить обременение права на жилое помещение (квартиру) в виде ипотеки, поскольку право собственности к ней перешло на основании закона, сделка состоялась, расчет произведен, но ответчиком не было подано заявление о погашении ...

...регистрационной записи об ипотеке в Управление Росреестра, что в настоящее время нарушает её права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Игишева И.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Довженок Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Довженок А.О. действующая в интересах Довженок Д.В., продала квартиру Игишева И.Н.

Согласно пункту 5 договора, до окончательного расчета сторон возникает залог в силу закона.

Этим же пунктом предусмотрено, что расчет между сторонами будет осуществлен в течение 14 дней с момента подписания договора, сумма в размере 480 000 рублей оплачивается путем передачи денежных средств.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гг. № –№, Игишева И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., имеются ограничения: ипотека в силу закона, регистрация № № от дд.мм.гг., срок не определен.

Согласно ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.

К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами.

При государственной регистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственный регистратор, осуществляя проверку законности сделки и правовую экспертизу, предусмотренные пунктом 1 статьи 13 настоящего Федерального закона, проверяет наличие у залогодателя права собственности, права хозяйственного ведения на заложенное имущество, наличие или отсутствие запрета последующей ипотеки, наличие указания в договоре на зарегистрированные ограничения (обременения) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

В статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указано, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как было установлено в судебном заседании, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, сделка состоялось, право на недвижимость было передано покупателю, расчет по сделке был произведен, право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчиком Довженок Д.В. иных доказательств не представлено.

Согласно расписке от дд.мм.гг. Довженок А.О., действующая в интересах Довженок Д.В., получила от Игишевой И.Н. денежные средства в размере 480 000 рублей, претензий не имеет.

Исполнение истцом обязательств по оплате стоимости квартиры подтверждается указанной распиской Довженок А.О., действующей в интересах Довженок Д.В. о получении от истца денежных средств, в которой указано, что денежные средства она получила, претензий по оплате проданной квартиры не имеет.

Судом установлено, что обязательство по оплате стоимости квартиры исполнено сторонами в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что покупателем Игишевой И.Н. обязательства по договору купли-продажи от дд.мм.гг. исполнены надлежащим образом, отсутствие возражений относительно прекращения ипотеки у ответчика и отсутствие возможности у залогодателя и залогодержателя обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки ввиду дальности проживания залогодержателя и отсутствия у него намерений совершить действия по подаче заявления о прекращении ипотеки в регистрирующий орган, суд находит, что заявленные требования о погашении записи об ипотеке подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что имеются правовые основания для погашения регистрационной записи об ипотеке, поскольку сделка состоялась имущество передано покупателю, а продавец получил денежные средства по договору.

Никто из сторон претензий друг к другу не имеют. В силу закона, обременение в виде ипотеки на спорную квартиру, должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194, 196, 197 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Игишевой Ильзаны Нурисламовны удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки, зарегистрированное дд.мм.гг., запись регистрации номер № срок не определен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Игишевой Ильзане Нурисламовне.

Решение является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 12 февраля 2020 года.

Судья: