Игнашенкова Надежда Васильевна

Дело № 02-1182-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ИГНАШЕНКОВОЙ Н.В. к БАЗАР-ГУРОВОЙ В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Игнашенкова Н.В. обратилась в суд с иском к Базар-Гуровой В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2010 года она является собственником квартиры <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. По указанному адресу зарегистрирована Базар-Гурова В. - продавец квартиры.

Базар-Гурова В. в данной квартире не проживает более трех лет. Место ее жительства ей неизвестно.

Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении Базар-Гуровой В., не имеющей никаких прав в отношении квартиры, служит препятствием в реализации ее прав собственника.

Истец просит суд признать Базар-Гурову В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского Забайкальского края.

Обязать ОУФМС по Борзинскому району снять с регистрационного учета Базар-Гурову В. по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. Большое садовое кольцо, <адрес>.

В судебном заседании истец Игнашенкова Н.В., настаивая на заявленных иско...

Показать ещё

...вых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила,

2

что она просит суд признать Базар-Гурову В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского Забайкальского края.

Ответчик Базар-Гурова В. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Судебная повестка, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчика Базар-Гуровой В. возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

Место жительства ответчика Базар-Гуровой В. суду неизвестно.

Согласно справке, выданной 08.10.2013 года отделом Адресно-справочной работы отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе, Базар-Гурова В. зарегистрирована по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. Большое садовое кольцо, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Ахачинская А.В., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и действующая на основании ордера, исковые требования Игнашенковой Н.В. признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые

3

действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или отчуждении имущества и при утрате права собственности на имущество и иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным

4

жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 23.09.2010 года (далее - Договор); Свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным 21.10.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что Игнашенкова Н.В. является собственником жилого помещения - <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.

Согласно Договору Базар-Гурова В. является Продавцом спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Как пояснила в судебном заседании истец Игнашенкова Н.В., что Базар-Гурова В. в квартире <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края не проживает более трех лет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату за коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире ее нет. Место ее жительства в настоящее время ей неизвестно.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО10, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

5

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Базар-Гурова В. имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в судебное заседание не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Базар-Гурова В. не имеет право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что произвела его отчуждение. Регистрация ее в спорной квартире, собственником которой в настоящее время является Игнашенкова Н.В., нарушает ее (Игнашенковой Н.В.) права, как собственника жилого помещения.

Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Базар-Гуровой В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Игнашенковой Н.В., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:

6

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по месту жительства органами регистрационного учета.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Игнашенковой Н.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИГНАШЕНКОВОЙ Н.В. к БАЗАР-ГУРОВОЙ В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать БАЗАР-ГУРОВОЙ В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по ул. Большое садовое кольцо в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.

Настоящее решение является основанием для снятия БАЗАР-ГУРОВОЙ В. с регистрационного учета по адресу: пгт. Шерловая Гора

7

Борзинского района Забайкальского края, ул. Большое садовое кольцо, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

Копия верна: судья Раджабова Н.М.

Решение вступило в законную силу с 22.11.2013 года.

Судья Раджабова Н.М.

Свернуть