Игнатьева Мария Афанасьевна

2-171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Игнатьевой М.А.

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Желтикова А.П.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой М.А. к Лебедеву Н.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 16.04.2021 она купила у Лебедева Н.Я. квартиру по указанному адресу. На момент заключения договора Лебедев Н.Я. был зарегистрирован в квартире. В соответствии с пунктом 8 договора ответчик обязался сняться с регистрации в течение 10 дней с момента заключения договора. Данное обязательство ответчик не выполнил.

Истец Игнатьева М.А. в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить, указав, что место жительства ответчика не известно, его вещей в квартире нет.

Ответчик Лебедев Н.Я., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Судебные повестки, направленные по почте по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отмет...

...кой «истек срок хранения». В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец пояснил, что место пребывания ответчика ему не известно, по месту регистрации он не проживает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Желтиков А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Желтикова А.П., суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Игнатьева М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 28.04.2021).

Согласно договору купли-продажи указанного жилого помещения от 16.04.2021, заключенного между Лебедевым Н.Я. и Игнатьевой М.А. ответчик обязался в течение 10 дней со дня заключения договора освободить жилое помещение от своих вещей и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Лебедев Н.Я. зарегистрирован в жилом помещении с 19.01.2021 по настоящее время (справка о составе семьи ООО УК «Развитие» от 02.11.2021).

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в жилом помещении в совершеннолетнем возрасте. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, выехал в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатьевой М.А. к Лебедеву Н.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Лебедева Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 22.02.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева