Икоев Сослан Таймуразович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 февраля 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО1, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО5, а также их несовершеннолетним детям: ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Истцы несут расходы по коммунальным услугам и прочим платежам, регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире препятствует реализации прав по владению и распоряжению собственностью. ФИО2 обратилась в отделение по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, истцом был получен отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебном заседании иск поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить требования в ...

...полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ответчика ФИО1, ФИО6, ФИО7 назначен адвокат в качестве представителя – ФИО9, действующая на основании ордера и направления. В судебном заседании ФИО9 исковые требования не признала, просила отказать, поскольку позиция ответчиков неизвестна.

Третье лицо УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером 15:09:0011938:44. Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются правообладателями квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером 15:09:0011938:44

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО7, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, по состоянию на ... год зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в спорном доме, не являются членами семьи истца, не являются собственниками дома в какой - либо её доли, то ответчики утратили права пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО7, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.