Иконская Валентина Филипповна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пушкарь Н.А.,

при секретаре Балычевой О.С.,

с участием

истца Иконской В.Ф.,

представителя истца Иконской В.Ф. по доверенности Ливановой А.И.,

ответчиков Жаворонкова А.А., Жаворонкова В.Я., Жаворонкова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Иконской Валентины Филипповны к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области, администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Жаворонкову Алексею Акимовичу, Жаворонковой Валентине Яковлевне, Жаворонкову Юрию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истец Иконская В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области, администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Жаворонкову Алексею Акимовичу, Жаворонковой Валентине Яковлевне, Жаворонкову Юрию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, таким образом, содержит фактически часть жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц. В настоящее время желает оформить свои прав...

...а на земельный участок, на котором находится принадлежащее ей жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иконская В.Ф. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца Иконской В.Ф. по доверенности Ливанова А.И. в судебном заседании исковые требования Иконской В.Ф. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им известны и понятны.

Ответчик Жаворонков А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны. Пояснил, что ему на праве совместной собственности с Жаворонковой В.Я., Жаворонковым Ю.А. принадлежит <адрес>. Квартиры в их доме имеют отдельные входы, помещения общего пользования отсутствуют, коммуникации к каждой квартире подведены отдельно. Земельный участок в настоящее время поделен на две части, соответствующей части жилого дома, в которой они с истцом проживают. Споров по вопросу использования земельного участка у них не возникает.

Ответчик Жаворонкова В.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны. Пояснила, что ей на праве совместной собственности с Жаворонковым А.А., Жаворонковым Ю.А. принадлежит <адрес>. Квартиры в их доме имеют отдельные входы, помещения общего пользования отсутствуют, коммуникации к каждой квартире подведены отдельно. Земельный участок в настоящее время поделен на две части, соответствующей части жилого дома, в которой они с истцом проживают. Споров по вопросу использования земельного участка у них не возникает.

Ответчик Жаворонков Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны. Пояснил, что ему на праве совместной собственности с Жаворонковой В.Я., Жаворонковым А.А. принадлежит <адрес>. Квартиры в их доме имеют отдельные входы, помещения общего пользования отсутствуют, коммуникации к каждой квартире подведены отдельно. Земельный участок в настоящее время поделен на две части, соответствующей части жилого дома, в которой они с истцом проживают. Споров по вопросу использования земельного участка у них не возникает.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Иконской В.Ф., представителя истца по доверенности Ливановой А.И., ответчикв Жаворонкова А.А., Жаворонковой В.Я., Жаворонкова Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным, <адрес> лит.лит.<данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании регистрационного удостоверения № выданного бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности <адрес> зарегистрировано за Иконской В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Из регистрационного удостоверения №№, выданного Бюро технической инвентаризации следует, что <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за Жаворонковой В.Я., Жаворонковым А.А., Жаворонковым Ю.А. в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги и справки выданной администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: Иконская В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу за запрос, представленного администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, многоквартирным домом. Каждая квартира имеет свой ввод электроэнергии, газоснабжения. Выгребная яма общая. Подвод воды от центральной трубы водоснабжения раздельный.

Из ответа на запрос администрации МО Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, все инженерный коммуникации подведены отдельно к каждой квартире. Вышеуказанный дом – одноэтажный.

Каждая квартира имеет свой ввод электроэнергии, газоснабжения. Выгребная яма общая. Подвод воды от центральной трубы водоснабжения раздельный.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жаворонкова А.А., Жаворонковой В.Я., Жаваронкова Ю.А. к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области, Иконской В.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворены. Как пояснили ответчики Жаворонков А.А., Жаворонкова В.Я., Жаворонков Ю.А. в судебном заседании, свидетельство о праве собственности на часть жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А, а, а1, а2 по плану) в настоящее время не выдано, так как документы находятся в стадии оформления.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого союственник отказался.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имуществ, объявив об этом либо, совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п.п.1,2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Иконская В.Ф. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> фактически обладает правом пользования, владения и распоряжения частью жилого <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, полностью несет расходы на ее содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствия спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на часть жилого дома, лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иконской Валентины Филипповны к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области, администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Жаворонкову Алексею Акимовичу, Жаворонковой Валентине Яковлевне, Жаворонкову Юрию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности за Иконской Валентиной Филипповной на часть жилого <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий