Илаев Алан Хадзимурзаевич

дело №2-99/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 14 апреля 2015г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Гиоевой М.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковомузаявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3 признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

Истец является собственником 51/100 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

Собственником 0,18 долей на основании раздельного акта от 25.10.1970г. и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГг. является дядя истца ФИО13, который умер 10.06.2012, при этом на много ранее 1979г. он вместе с семьей проживал по другому адресу и не принимая никакого участия во владении, пользовании или распоряжении спорным имуществом.

Так же на сегодняшний день формально бесхозной остается и оставшаяся после смерти бабушки 0, 31 доля указанного дома. При этом, после смерти отца и бабушки ФИО14, т.е. после ДД.ММ.ГГГГг. истец вместе с матерью и семьей стал владеть всеми помещениями в спорном жилом доме, принимал меры по сохранению имущества. Производил за свой счет расходы на содержание дома и оплачивал налоги.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владений, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст.225 ГК РФ Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственн...

...ости на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец считает, что его дядя ФИО13 отказался от права собственности на часть спорного домовладения в том году, в котором, фактически стал проживать в другом доме и не осуществлял никаких действий по содержанию имущества. Исходя из ответа нотариуса НП РСО-Алания Ардонского НО от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО13 имеется наследственное дело №202/2012, что говорит о возможных наследниках дяди, в связи с этим считает необходимым привлечь его детей в качестве ответчиков.

Так же в судебном заседании необходимо установить факт владения ФИО2 и 0,31 долей имущества принадлежавшего бабушке истца, которое так же на сегодняшний момент ни за кем не числиться.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 0,49 долями дома как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец фактически осуществляет владение, пользование целым жилым домом, но не может оформить на себя право собственности в установленном законом РФ порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для регистрации за ФИО2 права собственности необходимо представить в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-А правоустанавливающие документы.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи ФИО2 указанного заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности оформленной в соответствии с законом заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила суд признать право собственности на 0,49 долей на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчики по делу ФИО5 и ФИО3, должным образом уведомленные о месте и времени рассмотрении гражданского дела в судебное заседание не явились.

В порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что доводы ФИО2 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 14.02.2014г. за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой на жилой дом общей площадью 94,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве - 51/100.

Основанием для регистрации права собственности на 51/100 доли является свидетельство о праве на наследство от 24.01.1996г.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на объект недвижимого имущества в предусмотренном законом порядке.

В силу ч.2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ ФИО2 принял меры для защиты своего владения недвижимым имуществом против третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что давностное владение истцом 0,49 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является добросовестным, открытым и непрерывным, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 в силу приобретательной давности на 0,49 доли жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев