Ильичев Борис Семенович

Дело № 2-287/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томари Сахалинской области 16 октября 2015 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Сасаровой Н. И., при секретаре Абрамовой А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильичевой Л.И. к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального образования «Томаринский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Ильичева Л. И. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своего требования указала, что в ДД.ММ.ГГГГ председателем поселкового совета <адрес> ей и членам ее семьи была выделена квартира в <адрес>, поскольку она работала в Томаринском рыбкоопе. Указанная квартира была после пожара и пустовала. Она с мужем сделала в ней ремонт: сменили сгоревшие полы, рамы, оштукатурили стены, побелили и покрасили. В ДД.ММ.ГГГГ она с семьей прописалась в указанной квартире и до настоящего времени проживает в ней. Постановления и ордера на квартиру у нее не имеется, в архиве данные документы отсутствуют. Когда Томаринский рыбкооп прекратил свое существование, то она до настоящего времени самостоятельно ремонтирует и содержит квартиру: заменили в комнатах рамы, утеплили и обшили фасад металлопрофилем, заменили электропроводку, провели воду. В настоящее время дом нигде на балансе не числится. Просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

В судебном заседании истец Ильичева Л. И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнив, что просит признать за ней прав...

...о собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательской давности и дополнила, что предоставленная ей квартира принадлежала Томаринскому рыбкоопу.

Представитель ответчика КУМС МО «Томаринский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Территориальное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, Ильичев Б. С. в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования и пояснил, что в квартиру они вселились в декабре 1985 года и до настоящего времени там проживают, никуда не выезжали. Предоставленная им квартира была после пожара. Они сами её отремонтировали и поддерживают в хорошем состоянии. Оплату за квартиру не производят, так как рыбкооп ликвидирован и она никому не принадлежит, а услуги по предоставлению электроэнергии и воды оплачивают систематически.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся письменные материалы, и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Положениями пункта 1 статьи 8 ГК РФ судебный акт, устанавливающий права и обязанности субъекта, является одним из оснований возникновения таких прав и обязанностей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Ильичева Л. И. зачислена в штат <адрес> рыбкоопа <данные изъяты>: запись №. ДД.ММ.ГГГГ назначена и.о. старшего бухгалтера Томаринского рыбкоопа: запись №, ДД.ММ.ГГГГ переведена продавцом в магазин №: запись №, ДД.ММ.ГГГГ переведена рабочей склада №: запись № и т.д. Данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки (л.д. 53-54).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации Томаринского рыбкоопа, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> рыбкооп объединен с Томаринским рыбкоопом (постановление ОРПС № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Томаринский рыбкооп преобразован в промыслово-производственное торгово-закупочное общество с ограниченной ответственностью «ТОМАРИ» (ППТЗ ООО «ТОМАРИ»). На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ППТЗ ООО «ТОМАРИ» преобразован в Томаринское потребительское общество «ТОМАРИ» (ТПО «ТОМАРИ») (л.д. 59).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МРИ ФНС № по <адрес>, Томаринское потребительское общество «ТОМАРИ» было ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20). Аналогичные сведения содержатся и в выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной с официального сайта ФНС России (л.д. 8-14).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 45,4 кв. м., имеет кадастровый номер – №, а ее стоимость – <данные изъяты>. (л.д. 22-23).

Согласно справке КУМС МО «Томаринский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

На основании уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно домовой книге проживающих в доме <адрес>, Ильичева Л. И. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40). Аналогичные сведения подтверждаются и копией паспорта Ильичевой Л. И. (л.д. 68).

Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ она совместно со своей семьей зарегистрирована и проживает в указанной выше квартире, которая была предоставлена поселковым советом <адрес>. Дом, в котором находится указанная квартира, принадлежал Томаринскому рыбкоопу. С указанного времени она владеет данной квартирой как своей собственной: содержит и ремонтирует ее самостоятельно – заменили в комнатах рамы, утеплили и обшили фасад металлопрофилем, заменили электропроводку, провели воду и т.д.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она работала в бухгалтерии Томаринского рыбкоопа с ДД.ММ.ГГГГ и до его ликвидации в ДД.ММ.ГГГГ. Дом по <адрес> принадлежал рыбкоопу. Раньше в этой квартире проживала Митрофанова, которая сожгла в квартире мужа, её посадили и квартира пустовала. В ДД.ММ.ГГГГ Ильичева вселилась в квартиру и с этого времени постоянно в ней проживают. Квартиру они поддерживают в хорошем состоянии: сделали капитальный ремонт, обили железом крышу, вставили пластиковые окна, провели воду. На протяжении всех лет, что они проживают в квартире платят за электроэнергию и воду.

Согласно записи в трудовой книжке ФИО3 зачислена в штат рыбкоопа ДД.ММ.ГГГГ и уволена ДД.ММ.ГГГГ.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами по делу.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела видно, что Ильичева Л. И. получила жилую площадь по адресу: <адрес>, правообладателем которой является ТПО «ТОМАРИ», которое прекратило свою деятельность (ликвидировано вследствие банкротства) ДД.ММ.ГГГГ.

Ильичева Л. И. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть на протяжении более 29 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом вышеуказанным объектом недвижимости. Никто до сегодняшнего дня не предъявил своих прав на указанное недвижимое имущество, она все эти годы пользуется квартирой беспрепятственно.

Приведенные выше обстоятельства, являются подтверждением факта владения Ильичевой Л. И. квартирой как своей собственной, то есть исполнения обязанности собственника в отношении этого имущества.

Поскольку Ильичева Л. И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 29 лет с 1985 года, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, владела непрерывно, не по договору, она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ильичевой Л.И. к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального образования «Томаринский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Признать за Ильичевой Л.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н. И. Сасарова

Решение (не) вступило в законную силу

С подлинным верно:

Судья

Томаринского районного суда Н. И. Сасарова

Секретарь суда ФИО5