Бородич Елена Юрьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Заева А.С. к Морданову С.В., Бородич Е.Ю., Морданову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Заев А.С. обратился с иском к Морданову С.В., Бородич Е.Ю., Морданову А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) на основании Договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрированы Морданов С.В., Бородич Е.Ю., Морданов А.С.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру от личных вещей и фактического проживания не позднее 30 декабря 2017 года после государственной регистрации права собственности. До настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили и с регистрационного учета не снялись.

Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несут. Регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, как указал Заев А.С., нарушает его права собственника.

Истец просил суд признать Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, ра...

...сположенным по адресу: (Адрес) снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Заев А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики Морданов С.В., Бородич Е.Ю., Морданов А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО г.Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Помимо направления в адрес ответчиков письменного извещения о дне и времени судебного заседания, информация о назначении дела к слушанию с указанием даты и времени судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом изложенного, учитывая отсутствие со стороны ответчиков заявлений об отложении рассмотрения дела, возражений на иск, считая принятые меры достаточными для его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п.1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация в жилом помещении права пользования жилым помещением не порождает, регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживание в жилом помещении и ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании материалами гражданского дела, Заев А.С. является собственником жилого помещения по адресу (Адрес) на основании Договора купли-продажи от 29.11.2017, номер государственной регистрации права №58:34:0010110:670-58/034/2017-5 от 05.12.2017, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Согласно справки АО ЕРКЦ о регистрации №06-06-03/2042 от 09.07.2019 в указанном жилом помещении с 26.08.2008 зарегистрированы Морданов С.В., Бородич Е.Ю., Морданов А.С.

Из содержания искового заявления следует, что Морданов С.В., Бородич Е.Ю., Морданов А.С. членами семьи Заева А.С. не являются, в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в нем не имеется, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Данные обстоятельства ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Кроме того, из договора купли-продажи от 29.11.2017 между истцом и ответчиками (п.9) усматривается, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру не позднее 30.12.2017.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. в квартире истца является формальной, нарушает права истца на свободное пользование и распоряжение имуществом, находящимся в ее собственности. Поскольку сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца каких либо прав на данное помещение для них не порождает, но нарушает права собственника помещения– истца, который членом семьи ответчиков не является, регистрация Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. по указанному адресу- (Адрес) подлежит прекращению.

Признание Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета по месту жительства.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст.6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Заева А.С. к Морданову С.В., Бородич Е.Ю., Морданову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес).

Обязать МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области снять Морданова С.В., Бородич Е.Ю., Морданова А.С. с регистрационного учета адресу: (Адрес).

Не явившиеся в судебное заседание ответчики Морданов С.В., Бородич Е.Ю., Морданов А.С. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- И.В.Каштанова