Ильин Алекандр Анатольевич

Дело № 2-4553/2024 УИД 64RS0004-01-2024-005889-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

с участием представителя истца – Ильина А.А.,

ответчика Мокеевой Е.М.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Булычевой П.Р., Мокеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокеева Р. П. к Мокеевой Е. М. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствие в пользовании квартирой,

установил:

Мокеев Р.П. обратился в суд с иском к Мокеевой Е.М., в котором с учетом уточнений просит определить порядок пользования трех комнатной квартирой <адрес> общей площадью 69,6 кв.м., города Балаково Саратовской области, по которому выделить в пользование: Мокееву Р.П. жилую комнату №, площадью 10,8 кв.м.; лоджию остекленную №, площадью 9,3 кв.м.; лоджию остекленную №, площадью 3,7 кв.м.; холодную кладовую №, площадью 6,9 кв.м. Мокеевой Е.М. жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м., жилую комнату №, площадью 10,6 кв.м., места общего пользования в квартире: коридор №, площадью 9,6 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., ванную №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., оставить в совместном пользовании; чинить препятствие в пользовании квартирой.

В обоснование исковых требований указано, что в собственности истца находится ? доли в общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> по <...

...адрес> с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 3 475 654 рублей 87 копеек.

В настоящее время на протяжении многих лет всей квартирой пользуется Мокеева Е.М., которая сменила замки на входной двери и не дает истцу возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом – квартирой.

Кроме их с Мокеевой Е.М в квартире проживает дочь совершеннолетняя Булычева П.Р.

Согласно выписки № экспликации квартиры в ней находятся: жилая комната № площадью 16,8 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м. с примыкающими к ней холодной кладовой № площадью 6,9 кв.м., лоджией остекленной № площадью 9,3 кв.м. и лоджией остекленной № площадью 3,7 кв.м.

Кроме этого, места общего пользования: коридор № площадью 9,6 кв.м., кухня № площадью 10,8 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м. и туалет № площадью 1 кв.м.

Между истцом Мокеева Р.П. и ответчиком Мокеевой Е.М., а также проживающей в квартире Булычевой П.Р. не достигнуто соглашение об использовании жилого помещения, об определении порядка пользования жилым помещением. Ответчик Мокеева Е.М. высказывает в адрес истца угрозы наступления вредных для него последствий в случае реализации его права на проживание в спорной квартире.

Истец считает, что действиями Мокеевой Е.М. нарушаются его права собственника без нарушения права владения и желает восстановить положение, существовавшее до нарушения этого права.

Представитель истца Ильин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Мокеева Е.М., возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не чинит препятствие в пользовании спорной квартирой, утверждает, что у Мокеева Р.П. имеются ключи от входной двери, замки не меняла у Мокеева Р.П. имеется свободный доступ в квартиру.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Булычева П.Р., Мокеева А.Р., в судебном заседании подтвердили, что не Мокеева Е.М., не они не чинят препятствие в пользовании квартирой по улице <адрес> у Мокеева Р.П. имеются ключи от входной двери, замки не меняли у него имеется свободный доступ в квартиру.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив предоставленные материалы, с учетом возражений ответчика приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право пользования, владения и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что в собственности истца Мокеева Р.П. и Мокеевой Е.М., находится по ? доли в праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, общей площадью 69,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 9-12).

Согласно выписки № экспликации квартиры в ней находятся: жилая комната № площадью 16,8 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м. с примыкающими к ней холодной кладовой № площадью 6,9 кв.м., лоджией остекленной № площадью 9,3 кв.м. и лоджией остекленной № площадью 3,7 кв.м.

Места общего пользования: коридор № площадью 9,6 кв.м., кухня № площадью 10,8 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м. и туалет № площадью 1 кв.м. (том 1, листы дела 16-18).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой со стороны собственников, поскольку все вопросы стороны решают в судебном порядке.

Из предложенного истцом варианта пользования квартирой усматривается, что интересы ответчика не нарушаются, в её пользование передается жилая комната №, площадью 16,8 кв.м., жилая комната №, площадью 10,6 кв.м., в пользовании истца передается жилая комната №, площадью 10,8 кв.м.; лоджия остекленная №, площадью 9,3 кв.м.; лоджия остекленная №, площадью 3,7 кв.м.; холодная кладовая №, площадью 6,9 кв.м., остается в совместном пользовании коридор №, площадью 9,6 кв.м., кухня №, площадью 10,8 кв.м., ванная №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., а поэтому суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы быть признаны допустимыми, подтверждающих то, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой суду, не представлено.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашли подтверждение доводы истца, об установлении факта того, что ответчик Мокеева Е.М. чинит препятствия истцу Мокееву Р.П. в пользовании спорной квартирой, в связи с чем исковые требования Мокеева Р.П. к Мокеевой Е.М. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Мокеевой Е.М. в пользу Мокеева Р.П. подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 000 рублей (том 1, лист дела 7).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мокеева Р. П. к Мокеевой Е. М. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствие в пользовании квартирой, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования трех комнатной квартирой <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., №, по которому выделить в пользование:

Мокееву Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № жилую комнату №, площадью 10,8 кв.м.; лоджию остекленную №, площадью 9,3 кв.м.; лоджию остекленную №, площадью 3,7 кв.м.; холодную кладовую №, площадью 6,9 кв.м.

Мокеевой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м., жилую комнату №, площадью 10,6 кв.м.

Места общего пользования в квартире: коридор №, площадью 9,6 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., ванную №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1 кв.м., оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении исковых требований Мокеева Р. П. к Мокеевой Е. М. об обязать не чинить препятствие в пользовании квартирой, отказать.

Взыскать с Мокеевой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Мокеева Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.

Судья А.А. Гордеев