Ильиных Василий Алексеевич

Дело № 2-695/2015

Мотивированное решение составлено 15 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 10 июня 2015 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нурсафиной Ю.Р., с участием истца Ильиных В.А., представителя истца Феоктистовой Е.Н., при секретаре Кузьминых Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных В. А. к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ильиных В.А. обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа, с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Как указал Ильиных В.А. в исковом заявлении, в его владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома, который находится по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло ему во владение после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 истец ухаживал, оказывал необходимую помощь. После ее смерти истец вселился в жилой дом, единолично стал пользоваться данным домом с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в наследство никто не вступал. Истец постоянно проживает в указанном доме до настоящего времени, уже более 27 лет оплачивает потребленную электроэнергию, следит за чистотой, за техническим состоянием дома, своевременно производит ремонт, обрабатывает прилегающую землю, провел в дом газ. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. У истца хранится технический паспорт на дом. В течение всего срока владения никто не предъявлял претензий на данное имущество, споров в отношении владения и...

... пользования недвижимым имуществом не заявлял. В настоящее время истцу необходимо приобрести право собственности на указанное выше недвижимое имущество (жилой дом) в установленном законом порядке. Поскольку истец владеет указанным домом длительное время, более 15 лет, полагает, приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности (л.д. 1).

Истец Ильиных В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что считает себя единственным владельцем указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Феоктистова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что Администрация Артемовского городского не может быть привлечена к участию в деле в качестве ответчика, так как не нарушает права заявителя, не препятствует признанию права собственности на недвижимое имущество. Объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится, казну не составляет, претензий на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Администрация Артемовского городского округа не имеет. Решение по делу Администрация Артемовского городского округа оставляет на усмотрение суда (л.д. 35).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ильиных В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности справки СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), технического паспорта (л.д. 3-8) следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли от 05.01.1980, стоимость дома составляет 276 620 руб.

Из совокупности Уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Артемовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) отсутствуют сведения в ЕГРП на объект недвижимого имущества по <адрес> - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 18/1428, в реестре муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 31).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО2, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводились (л.д. 30).

Доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается его показаниями, а также показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что является супругой Ильиных В.А., вместе с ним после смерти ФИО1 пользуются всем домом, поддерживают дом в надлежащем состоянии, производят в нем улучшения, пользуется земельным участком при доме. Ей не известно о правопритязаниях на имущество, принадлежащее ФИО1

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает по <адрес>. Ильиных В.А непрерывно около 30 лет поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, производит в нем улучшения, пользуется земельным участком при доме. ФИО1, других лиц, кто бы претендовал на дом, он не знает.

Таким образом, судом установлено, что Ильиных В.А. пользуется спорным домом как своим с 1987 года по настоящее время, то есть более 15 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом как свои собственным на протяжении более 15 лет указывают действия истца по капитальному и текущему ремонту дома, его содержанию, ведению подсобного хозяйства, пользованию земельным участком, оплате налогов и других необходимых платежей. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями самого заявителя, свидетелей, не доверять которым, у суда оснований нет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ильиных В.А. о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ильиных В. А. удовлетворить.

Признать за Ильиных В. А. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Судья: Нурсафина Ю.Р.